395 casas en venta en Magisterio

HERMOSA CASA DE 2 PISOS, UBICADA EL CONJUNTO RESIDENCIAL LA CAROLINA SECTOR LA CAMPIÑA PISO N 1: CONSTA DE: SALA, COMEDOR, BAÑO DE VISITAS, ESTUDIO, COCINA INTEGRAL, PATIO EXTERIOR, ZONA DE LAVANDERIA, ALCOBA DE SERVICIO, BAÑO DE SERVICIO Y PATIO CUBIERTO PISO 2: HOLL DE HABITACIONES, 3 HABITACIONES CON CLOSET, LA PRINCIPAL CON VESTIER Y BAÑO PRIVADO, 2 AUXILIARES CON BAÑO SOCIAL AREAS COMUNES COMO: PISCINA ADULTOS Y NIÑOS, ZONA DE BBQ, KIOSKO, SENDEROS Y PARQUEADEROS COMUNALES

VENDO CASA MEDIANERA DE 2 PISOS , CON 2 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES SECTOR JARDIN  PISO 1: AMPLIA SALA COMEDOR, COCINA SEMI INTEGRAL, 4 HABIRACIONES CON CLOSET, 1 HABITACION CON BAÑO PRIVADO, PATIO CON ZONA DE LAVANDERIA CUBIERTA, 1 BAÑO SOCIAL, LOS BAÑOS DE ESTE APARTAMENTO SE ENCUENTRAN REMODELADOS  PISO N 2: GARAJE CUBIERTO, SLA ACOMEDOR AMPLIA, 3 HABITACIONES CON CLOSET, LA HABITACION PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO,1 DE LAS HABITACIONES AUXILIARES TIENE BALCON, COCINA SEMI INTEGRAL, 1 BAÑO SOCIAL , ZONA DE LAVANDERIA Y UN APLIO HOLL  CADA APARTAMENTO CUENTA CON SERVICIOS PUBLICOS TOTALMENTE INDEPENDIENTES, CON TANQUE DE RESERVA. LA CASA QUEDA CERCA A LA CANCHA SINTETICA DE LOS NARANJOS DETRÁS DE HOMECENTER, CUENTA CON BAHIA DE PARQUEO, LA CUADRA TIENE UN PORTON DE SEGURIDAD Y ES VIA VEHICULAR.

CASA EN VENTA DE TRES NIVELES en el Conjunto Residencial Los Flamencos, sector Calambeo, Ibagué. Un hogar con generosos espacios, distribución independiente, clima fresco y un entorno tranquilo rodeado de naturaleza, ideal para familias que buscan comodidad, versatilidad y tranquilidad, a pocos minutos del centro. • Primer nivel: Sala y comedor independientes, cocina integral tipo americano, amplio patio con pileta para peces y zona húmeda, cuarto de servicio con baño completo. • Segundo nivel: Habitación principal con vestier, baño con jacuzzi y balcón; 3 habitaciones adicionales, una con baño privado y balcón; baño auxiliar y amplia zona con vista interna. • Tercer nivel: Dos amplios salones sociales, 1 habitación y 1 baño auxiliar. • Estacionamiento: 2 parqueaderos privados. • Zonas comunes: Piscina, sauna, zona húmeda, cancha, parque infantil, parque con pileta, salón comunal y zona BBQ. Una propiedad que ofrece espacio, comodidad, tranquilidad y excelentes zonas para disfrutar

EXCELENTE CASA EN RINCON DE PIEDRA PINTADA  DE 3 PLANTAS , CONSTA DE: PISO 1. GARAJE, 1 BAÑO, SALA COMEDOR AMPLIA, COCINA INTEGRAL, PATIO DE ROPAS. PISO 2: 3 ALCOBAS AMPLIAS CON CLOSET, 2 DE ELLAS CON ACCESO A BALCON A LA CALLE, 2 BAÑOS CON DUCHA.  PISO 3:  AREA AMPLIA DE MEZANINE CON BALCON AMPLIO Y MUEBLE PARA OFICINA, 1 BAÑO, 1 ALCOBA AMPLIA CON CLOSET, TANQUE DE RESERVA.  LA CASA SE ENCUENTRA UBICADA EN EXCELENTE SECTOR, SOBRE LA MILLA DE ORO , CERCA A CENTROS COMERCIALES, SUPERMERCADOS DE CADENA, BANCOS, FARMACIAS, IGLESIAS, PARQUES, FACIL ACCESO A TRANSPORTE  PUBLICO, ENTRE OTROS. 

Hermosa casa esquinera en conjunto cerrado, con area construida de 136 m2, distribuida en dos plantas: piso 1: sala, comedor, cocina integral delimitada remodelada, zona de lavados, estudio, baño social, patio con tanque de reserva subterráneo con moto bomba, calentador a gas, parqueadero cubierto; piso 2: tres habitaciones, todas con closet de piso a techo, dos baños, zona de TV con balcon amplio. La casa cuenta con excelentes acabados, ubicación estratégica cerca a vias principales, centros comerciales, de facil acceso peatonal y vehicular. Zona de alta valorización. Conjunto cerrado con amplias zonas verdes, sendero ecológico, piscina, salón social, seguridad 24 horas. Estrato 4.

VENDO CASA DE DOS PLANTAS SECTOR VARSOVIA CERCA DEL CENTRO COMERCIAL MULTICENTRO, PANAMERICANA, LA ESTACION, SOBRE LA MILLA DE ORO CALLE 60 CONSTA DE PISO 1, GARAJE, SALA COMEDOR, COCINA SEMI INTEGRAL, BAÑO SOCIAL, ZONA DE LAVANDERIA CON PATIO. PISO 2, TRES HABITACIONES, CON CLOSET, BAÑO SOCIAL, LA HABITACIÓN PRINCIPAL CON BALCÓN. CASA EN EXCELENTE UBICACION , CERCA A LA CALLE 60, A CENTROS COMERCIALES A LA CLÍNICA LA NUESTRA CON SALIDAS HACIA MIROLINDO CLÍNICA LA NUESTRA , ACCESO A SERVICIO DE TRANSPORTE PUBLICO, ENTRE OTROS. 

VENDO CASA DE DOS PLANTAS, CON BUENA ILUMINACION NATURAL , CONSTA DE : PISO 1:  GARAJE, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, BAÑO SOCIAL, ZONA DE LAVANDERIA CON PATIO. PISO 2, TRES HABITACIONES, CON CLOSET, BAÑO SOCIAL, LA HABITACIÓN PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO, BALCÓN. CASA EN EXCELENTE UBICACION , CERCA VIAS PRINCIPALES, CERCA A COLEGIOS, DROGUERIAS, MINIMERCADOS , ACCESO A SERVICIO DE TRANSPORTE PUBLICO, ENTRE OTROS. 

VENDO CASA QUINTA, TIPO FINCA. CONSTA DE 2 CABAÑAS, CADA UNA CON BAÑO PRIVADO Y 2 CASAS. CASA 1:  4 HABITACIONES, SALA COMEDOR, 1 BAÑO, COCINA INTEGRAL, CHIMENEA, SALA DE TV. CASA 2: 2 HABITACIONES, COCINA INTEGRAL, 1 BAÑO, HALL. A PARTE SE ENCUENTRA UN SALON DE EVENTOS CON COCINETA, COCINA INDUSTRIAL POR SEPARADO, PISCINAS PARA ADULTOS Y NIÑOS CON CHORROS DE AGUA, PARQUEADERO PARA 10 VEHÍCULOS APROXIMADAMENTE. AMPLIAS ZONAS VERDES, ÁRBOLES FRUTALES, HABITACIÓN DEL TALLER, JARDINES, A 10 MIN DEL CENTRO DE IBAGUÉ. 

Ubicada el sector del Totumo, ubicado a 20 minutos de distancia del casco urbano de Ibagué. Él inmueble consta de una casa quinta y hotel, con excelente ubicación sobre toda la vía principal, excelentes áreas para el descanso y la comodidad. Cuenta con servicios públicos y tanques subterráneos de agua ZONA HOTEL: Con capacidad para 40 personas con 3 niveles 6 Habitaciones para parejas con aire acondicionado, camas de 1,40 m, Tv, Servicio de citofonía, Baño privado, calentadores de agua Una habitación Familiar con capacidad para 5 personas, dotada de baño privado, sala comedor, aire acondicionado, servicio de citofonía 2 Habitaciones Múltiples con capacidad para 10 cada una, dotadas de camas, baño privado, citofonía APARTAMENTO TIPO SUITE : con 2 alcobas, Vestier, cocina con barra tipo americano, sala comedor, pasillos o balcones exteriores, zona húmeda Recepción, sala de espera y baño social, cocina, zona de lavado CASA QUINTA EL ENSUEÑO. Disponible para renta $12.000.000 CONSTA DE: 3 NIVELES PRIMER NIVEL: Una Habitación con camas debidamente dotadas, baño privado, Closet independiente. SEGUNDO NIVEL: Habitación principal, con baño privado, sala, comedor totalmente dotada y amplio balcón. 3ER NIVEL : Estudio amplio y terraza ZONAS COMUNES: 2 parqueaderos cubiertos, 2 parqueaderos descubiertos. Zonas verdes. zona BBQ, piscina, zona de lavado, estudio con closet, circuito de televisión 7 cámaras ZONAS COMUNES DEL HOTEL Y LA FINCA: oratorio, piscina en hexágonos (con capacidad para 70 personas), zonas verdes, zona de BBQ, baños independientes, vistieres, cuarto de aseo,2 quioscos para eventos ( 1 para 25 personas y1 para 80 personas dotado de baño, 2 cocinas, 2 depósitos), 1 almacén que incluye variedad de herramientas menores e insumos, perreras grandes, zona de parqueadero capacidad para 25 carros y circuito cerrado de tv 16 cámaras.

1 SALA, SALA TV, COMEDOR, TERRAZA CON SALA, COCINA INTEGRAL MUY AMPLIA, ZONA DE LAVADO, PARQUEADERO PARA 5 CARROS, BAÑO SOCIAL, JARDINES INTERIORES. 4 HABITACIONES, LA PRINCIPAL CON VESTIER AMPLIO Y BAÑO PRIVADO, OTRA HABITACIÓN CON BAÑO, 2 ALCOBAS SIN BAÑO. PISCINA, CANCHA MÚLTIPLE, GIMNASIO, CANCHA DE TENIS EN POLVO DE LADRILLO, PARQUE PARA PERROS. 

VENDO CASA CAMPESTRE SECTOR APARCO  PISO 1; AMPLIA SALA COMEDOR, ESTUDIO, COCINA SEMI INTEGRAL, ZONA DE LAVANDERIA, 3 HABITACIONES CON CLOSET, 1 CON BAÑO PRIVADO Y 1 BAÑO SOCIAL, AMPLIO HOLL Y EXCELENTE ILUMINACION PISO 2; STAR, ALCOBA PRINCIPAL CON CLOSET Y BAÑO PRIVADO  4 PARQUEADEROS PARA EL INMUEBLE AREAS COMUNES PISCINA , JACUZZI, BBQ, AMPLIAS ZONAS VERDES 

FINCA ENTRANDO POR VÍA COOPEMTOL, PIE DE MONTE CON UNA CABAÑA CONSTRUIDA, COSTA DE SALA COMEDOR, 4 HABITACIONES, 2 BAÑOS, COCINA, ARBOLES FRUTALES, CULTIVOS, PLATANOS, SENDEROS ECOLÓGICOS, NACIMIENTO DE AGUA PROPIA, LINDERO DE QUEBRADA.

CASA DE 1 SOLA PLANTA UBICADA EN EL BARRIO EL JARDIN , CERCA AL ALMACEN HOME CENTER  FRENTE 9 METROS X 20 METROS DE FONDO  CONSTA DE: AMPLIA SALA , COMEDOR, GARAJE DOBLE CUBIERTO, COCINA SEMI INTEGRAL, CUARTO DE COCINA Y ALACENA, 3 HABITACIONES CON CLOSET, LA PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO, 2 HABITACIONES AUXILIARES, 1 BAÑO SOCIAL Y PATIO

VENDO CASA DE UNA SOLA PLANTA EN EL BARRIO LIMON SECTOR SALADO CONSTA DE SALA COMEDOR, COCINA SENCILLA, ZONA DE LAVANDERIA, 2 HABITACIONES ABIERTAS SIN CLOSET, UN BAÑO.  DE FRENTE 4,5 METROS POR 10 METROS DE FONDO, TOTAL 45 METROS CUADRADOS

Inmueble ubicado en la calle 39 a media cuadra de la carrera Quinta y 6a. Cuenta con un área de 143 m2, y 252 construidos en dos niveles con terraza libre. Primer nivel contiene 3 habitaciones cada una con baño privado, un baño social, sala comedor integrada, garaje, patio, alberca, zona húmeda, cocina semi integral. El segundo nivel tiene 5 habitaciones, la principal con baño privado, dos baños sociales, cocina, sala comedor integrada y zona húmeda. Estrato 3. Zona destacada por su ubicación estratégica sobre la Avenida Quinta y 6ª. Su inmediata cercanía la sitúa en el corazón de la dinámica comercial, bancaria y de servicios de la ciudad. Su proximidad a entidades financieras, grandes almacenes de cadena, centros comerciales, restaurantes y clínicas garantiza un alto flujo de personas y una demanda constante de arrendamiento por parte de familias y profesionales. Al tratarse de un sector residencial y comercial consolidado, esta dirección ofrece un perfil de inquilinos de bajo riesgo, menor tiempo de vacancia y un excelente atractivo para la valorización progresiva del capital.

Hermosa casa de dos pisos y cuatro niveles con un área de 234 m2, en el primer nivel se encuentra garaje doble con deposito, sala y baño social, en el segundo nivel se encuentra la cocina integral, comedor con closet para utensilios de comedor, patio de ropas con calentador, habitación del servicio con baño privado, acceso al patio interior, en el segundo piso se encuentran tres habitaciones, la principal cuenta con baño privado, todas las habitaciones cuentan con closet de piso a techo en madera, baño auxiliar. En el tercer nivel se encuentra una habitación con closet de piso a techo en madera, da salida a una placa que conduce a el cuarto nivel donde se encuentra otra habitación y acceso al tanque de reserva. La casa esta totalmente remodelada para estrenar, con instalación, enchape accesorios para los baños, remodelación de la cocina, cambios de pisos en las habitaciones, enchape en el patio interior, cubierta de protección en zona de escalera para el cuarto nivel. También cuenta con circuito cerrado de televisión.

CASA DE 3 NIVELES CON EXCELENTE UBICACION 1 PISO: SALA COMEDOR , COCINA SENCILLA, BAÑO, ZONA DE LAVANDERIA CUBIERTA. 2 PISO: HALL DE HABITACIONES, 2 HABITACIONES SIN CLOSET, BAÑO. 3 PISO: HALL DE DISTRIBUCION, 2 HABITACIONES SIN CLOSET.

Casa ubicada en Ibagué. Esta propiedad cuenta con cuatro habitaciones, cada una con baño privado, la casa también cuenta con cocina integral, un amplio salón-comedor, un práctico patio de ropas y parqueadero doble. Además, goza de una ubicación privilegiada en un sector céntrico y cercano a la reconocida "Milla de Oro" de la ciudad, lo que garantiza fácil acceso a una amplia gama de servicios, comercios y entretenimiento.

CASA LOTE DE UNA SOLA PLANTA: AREA DE FRENTE 7 METROS Y AREA DE FONDO 24.45, CONSTA DE GARAJE, SALA, COMEDOR, COCINA, 3 HABITACIONES, 1 BAÑO SOCIAL, PATIO Y ZONA DE LAVANDERIA

EDIFICIO DE 4 PISOS CON 30 HABITACIONES PARA ESTUDIANTES AMOBLADOS, CON BAÑO CADA UNA, EN CADA PISO SE ENCUENTRA LA ZONA DE LAVANDERÍA Y COCINA SEMIINTEGRAL, EN 1 PISO UN APTO DE 2 HABITACIONES, COCINA, BAÑO Y ESPACIO DE ROPAS, RENTA MENSUAL 10.200.000

Casa Urbana en Urbanización El Topacio, Ibague - Tolima. El inmueble cuenta con una distribución funcional compuesta por sala-comedor, cocina, baño y una alcoba, conformando espacios básicos destinados al uso habitacional. ¡Precio de Oportunidad! 

CASA CON RENTA UBICADA EN EL BARRIO ARKALA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL, ZONA COMERCIAL , CONSTA DE; PISO 1 LOCAL COMERCIAL. AREA DE 6 METROS DE FRENTE POR 20 DE FONDO, LUZ TRIFÁSICA, 2 BAÑOS, COCINA, 3 METROS DE ALTURA, SERVICIOS INDEPENDIENTES. PISO 2 4 -APARTAESTUDIOS, CADA UNO CON COCINA, LAVADERO, BAÑOS Y DUCHAS (EN UN SOLO AMBIENTE). PISO 3 3- APARTAESTUDIOS, CADA UNO CON COCINA, LAVADERO, BAÑO Y DUCHA (EN UN SOLO AMBIENTE). PISO 4 1- APARTAMENTO DE 2 ALCOBAS, ALCOBAS PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO, COCINA CENCILLA, PATIO DE ROPA CON BAÑO Y DUCHA.

CASA EN VENTA O PERMUTA – VILLA MARLÉN 2, IBAGUÉ (TOLIMA) SE PERMUTA POR PROPIEDAD EN ARMENIA QUINDIO Excelente oportunidad de inversión Casa de 4 pisos + terraza, totalmente construida y actualmente arrendada, con 3 apartamentos independientes (servicios de agua, luz y gas separados). Distribución: Primer piso: Apartaestudio (opción garaje o local comercial). Segundo piso: Apartamento de 2 habitaciones con balcón y patio. Tercer y cuarto piso: Amplio apartamento dúplex con balcón, estudio, patios y terraza techada con espectacular vista. Ubicación estratégica: cerca de la carrera sexta, transporte público, parques, cancha de fútbol y centros comerciales. Lote: 4 m de frente x 20 m de fondo. Se vende o se permuta por propiedad o finca en el Quindío o en Armenia, Quindío. Se recibe vehículo de interés como parte de pago.

Se vende casa de 2 pisos en Conjunto Filadelfia – Sector Campestre (Mirolindo) Área lote 180 m², construidos 210 m² + terraza de 70 m² con techo corredizo y jardín. Primer piso: garaje para 3 carros, sala comedor, cocina integral tipo loft, zona de ropas, 1 habitación auxiliar o estudio y 1 baño completo. Segundo piso: 3 habitaciones con clóset (principal con vestier y baño), baño auxiliar y sala de descanso. La casa cuenta con 2 tanques de reserva de 1.000 L. Conjunto con: piscina, salón social, parque infantil, zonas verdes, cancha de fútbol, cancha de tenis, sauna y vigilancia privada. Estrato: 6 Administración: $636.000 Precio: $920.000.000 (negociables) Se reciben permutas por apartamento de menor valor en sector Campestre vía Mirolindo o La Samaria.

De venta en Ibagué, hermoso apartamento duplex en el Conjunto Residencial Bosque Largo piso 4 sin ascensor, cuenta con una muy buena ubicación sobre la Avenida Guabinal, cerca de almacén Éxito, Home Center. En el primer nivel el apto consta de Habitación con baño privado, balcon, habitación adicional, baño social, sala comedor con balcon, cocina con zona de lavado y espacio para alacena.  En el segundo piso consta de 1 alcoba bastante amplia, con balcon, vestier y baño privado, área de terraza semi cubierta con zona de BBQ., depósito amplio y parqueadero cubierto.  Tanto habitaciones como sala comedor cuenta con una excelente vista al exterior. El conjunto cuenta con salón social, zonas verdes, cancha múltiple, piscina, gimnasio, cancha de squash.

SE VENDE CASA EN PRADERAS DE SANTA RITA SEGUNDA ETAPA - IBAGUE La casa consta de 4 pisos construidos en un lote de 84mt2 En el primer piso cuenta con un apartamento independiente, remodelado, de tres alcobas, sala comedor, cocina integral, dos baños, patio de ropas, y parqueadero. En la parte superior se encuentra un apartamento tipo dúplex, con terraza, el cual consta en el primer nivel sala, habitación principal con baño y vestier, comedor, cocina integral, zona de lavado y baño social. En el segundo nivel se encuentran tres habitaciones, baño, y dos salas.  Finalmente cuenta con una terraza que tiene cubierta, cuarto auxiliar, zona de bbq y baño. Cuenta con una excelente distribución de espacios, se maneja una altura de 2.80mts, ventanas de piso a techo, pisos en cerámica y la terraza cuenta con césped artificial. Ubicada cerca de ciudadela Comfenalco en praderas de Santa Rita, etapa 2, cerca del mega parque, colegio comfenalco, comercio variado.

Se vende amplia casa de dos niveles en Santa Lucía de Navarra, conjunto residencial de solo 12 casas, con vigilancia mediante puerta eléctrica y circuito cerrado. La propiedad, de estrato 4, cuenta con un área de lote de 176 m² y una construcción de 230 m², con servicios de acueducto rural y energía de Enertolima. En el primer piso encontrarás antejardín, sala principal y sala de estar, estudio, baño social, comedor, cocina integral, cuarto de servicio con baño y clóset, además de un patio de ropas con salida independiente. En el segundo piso se ubican cuatro habitaciones, incluyendo la principal y la de huéspedes con baño privado, otro baño compartido y un hall de alcobas con acceso a un balcón. La casa dispone de garaje para dos vehículos. Valor administración: $100.000 mensuales. Valor de venta: $750 millones negociables. Se acepta permuta por apartamento de mínimo 170 m² de menor valor en determinadas zonas de Ibagué. ¡Una excelente oportunidad para vivir con comodidad y seguridad!

Se vende espectacular casa en Condominio Reserva del Campestre, con lote de 360 m² y 250 m² construidos, más zona social. Ubicada en un sector exclusivo, con excelente acceso a zonas comunes y piscina. En el primer nivel cuenta con garaje para 3 vehículos, estudio, sala-comedor, cocina abierta, baño social, zona de ropas, cuarto de servicio con baño, depósito, cuarto de herramientas, baño para zonas húmedas, sauna, jacuzzi y una amplia terraza de descanso. En el segundo nivel se encuentran 4 habitaciones, la principal con balcón y baño privado, un baño auxiliar y hall de estudio. La propiedad cuenta con tanque de reserva de agua, acometida para planta eléctrica, servicios de agua, luz y gas natural. Estrato 6. Valor de venta: $1.680 millones negociables. Valor administración: $580.000. Se aceptan permutas por casa en el sector del Club Campestre hasta el 50% del valor. Una casa amplia, moderna y pensada para disfrutar cada espacio con comodidad y estilo.

Se vende hermosa y amplia casa en la Unidad Residencial Piedra Pintada, ubicada en un sector central y residencial de alta valorización. Cuenta con 190 m² construidos, excelente iluminación natural y ventilación, además de un agradable jardín interior que conecta con un amplio hall, creando un ambiente tranquilo y natural dentro del hogar. En el primer piso encontrarás sala y comedor amplios, baño social, cocina integral con barra, zona de ropas con lavadero y calentador, además de una habitación con baño privado y vista hacia el jardín. En el segundo piso la casa dispone de 4 habitaciones con closet, incluyendo la principal con baño privado, baño auxiliar y zona de estudio, ideal para trabajar o estudiar desde casa. La propiedad cuenta con tanque de reserva de 1.000 litros, jardín interior y espacio para 2 vehículos frente a la casa. Administración $443.000. Valor de venta $720.000.000 negociables para pago en efectivo. Excelente ubicación, cerca a colegios, SENA, Unidad Materno Infantil, bancos, restaurantes, parques y con fácil acceso a vías principales y transporte público.

Se vende casa de 2 pisos en el barrio Varsovia Etapa 2, en uno de los sectores más exclusivos y estratégicos de Ibagué. Con un área total de 144 m² más construcción adicional, esta propiedad cuenta con 6 metros de frente por 12 de fondo, ideal para vivir cómodamente o para combinar vivienda y oficina. En el primer piso encontrarás sala y comedor amplios, cocina integral, oficina o zona funcional, patio con lavadero espacioso y una oficina independiente con aire acondicionado y baño, ubicada en la zona del garaje. En el segundo piso hay 4 habitaciones amplias con clóset, una de ellas con aire acondicionado, y un baño completo. Ubicada cerca de centros comerciales, la Clínica Nuestra, Alma Café y con fácil acceso a avenidas principales y transporte público. Estrato 3. Valor de venta: $430 millones negociables. Se acepta permuta por lote bien ubicado en Ibagué, preferiblemente esquinero de mínimo 240 m2.