30 casas en venta en Tibirita

Ubicada a 90 km de Bogotá vía Tunja entrada por el peaje de Albarracín a 8 km de la autopista. Carretera destapada en buen estado cuenta con quebrada y 2 nacederos y una hermosa cabaña.

Vendo Finca de 10.800 m2, en Choconta. vereda El Tejar. Ubicada a 4.5 kilómetros desde el pueblo. Buenas vias de acceso hasta la finca. Cuenta con casa de 70 m2. 2 habitaciones. 1 baño. Sala Comedor. Cocina Integral. pisos en cerámica y paredes estucadas y pintadas. patio cubierto amplio frente a la vivienda. Se entrega Amoblada, a puerta cerrada. Area para parquear varios vehículos. Tiene punto de agua veredal y energía. 2 nacimientos de agua y un paso de agua natural por quebrada. una Bodega de 40 m2, donde se usaba para empresa de empaque de agua natural. también se tiene una construcción de 3 pesebreras en orillas de pino. La topografia es semiondulada. Ideal para cultivos, animales y casa de Campo. Excelente ubicación y sector muy tranquilo.

Vendo hermosa Finca con casa campestre ubicado en macheta Cundinamarca esta ubicado a una hora y media de Bogotá y muy bien ubicado dentro del pueblo ya que esta a 3 cuadras del parque principal, cuenta con servicios públicos de luz y agua de acueducto, hermosa vista panorámica tiene una hermosa cascada dentro del predio rodeado de naturaleza, cuanta con 30 arboles frutales, el clima es tropical, las vías de acceso están en excelentes condiciones toda la vía es pavimentada hasta la entrada de la finca, es buen sector, el predio tiene un valor de $450.000.000 negociables recibo permuta. venta directamente con el propietario, mas información

Esta hermosa casa campestre, ubicada en el municipio de Guateque en Boyacá, es el lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y rodeado de naturaleza. Con un área de terreno de 14000 M2, esta propiedad ofrece generosas zonas verdes y bosques nativos que permiten disfrutar de una vista panorámica y una sensación de paz y tranquilidad que difícilmente se encuentra en la ciudad. Con un área construida de 370 M2, la casa cuenta con espacios amplios y bien distribuidos, además de una hermosa arquitectura que combina a la perfección la comodidad y la elegancia. En su área privada de 280 M2, se encuentran 3 habitaciones, cada una con su propio baño, brindando privacidad y comodidad para toda la familia. En cuanto a características internas, la casa cuenta con diferentes comodidades que hacen que sea el lugar ideal para vivir. Admitiendo mascotas, armarios empotrados, baño auxiliar y baño en habitación principal, la casa ofrece todo lo necesario para vivir cómodamente. Además, cuenta con una hermosa cocina integral estilo americano y un comedor auxiliar, perfecto para reunirse con familiares y amigos. Si te gusta trabajar desde casa o necesitas un espacio para estudiar, esta casa ofrece una biblioteca/estudio, ideal para lograr la concentración que necesitas. También cuenta con calentador, clósets y una despensa para almacenar tus alimentos. Un hall de alcobas y su jacuzzi completan las comodidades internas que ofrece este inmueble de lujo. Pero sin duda alguna, una de las mayores atracciones de esta casa es su entorno. Además de sus hermosas zonas verdes y bosques nativos, la propiedad cuenta con una zona de lavandería, agua y electricidad, brindando todas las comodidades necesarias para una vida campestre. También ofrece una barbacoa/parrilla/quinch, perfecta para realizar reuniones al aire libre y disfrutar de un delicioso asado en compañía de tus seres queridos. En su entorno exterior, la casa está ubicada en una zona campestre y residencial, ofreciendo un ambiente seguro y tranquilo. Las calles de tosca y la montaña que la rodean, le dan un toque de encanto y belleza natural que difícilmente se encuentran en la ciudad. Además, cuenta con un patio y una ubicación exterior que garantizan privacidad y comodidad. Por último, pero no menos importante, esta propiedad ofrece zonas deportivas, perfectas para aquellos que disfrutan de una vida activa y saludable en contacto con la naturaleza. En resumen, esta casa campestre ubicada en Guateque, Boyacá, es el lugar ideal para vivir en un entorno de paz y tranquilidad sin renunciar a las comodidades y actividades que ofrece la vida en la ciudad. Contáctanos y haz realidad tu sueño de tener una vida campestre en Colombia.

Casa lote en venta ubicada a 5 minutos de Villa Pinzón. Cuenta con un lote de 2.000 m² y construcción aproximada de 120 m², distribuida en 4 apartamentos independientes. Dispone de apartamentos de 1, 2 y 4 habitaciones, cocina, baños, sala comedor y zona de ropas. Incluye garaje para 2 vehículos y estufa de leña. Ideal para inversión o generación de renta. Agenda tu visita y conoce esta propiedad.

Finca ubicada a 2 horas y media desde Bogota de 6.5 fanegadas a una altura sobre el nivel del mar 2.074 metros, ubicada en el municipio de Guateque Boyacá, sobre la carretera que conduce al municipio de Tibirita, cercada en su totalidad, servicios públicos de agua y luz, con nacedero de agua propia suficiente para abastecer la totalidad de la finca, tierra de primera.  Casa construida de 400 metros 5 habitaciones 4 baños Sala, comedor y cocina en un solo ambiente. Casa de muñecas. Zona de ropas. Bar y star de Tv. BBQ. Ascensor. Cuarto de herramientas. Gallinero. Parqueadero. Establo con pesebreras. Cuarto con picadora de pasto. Reservorios de Agua. Temperatura promedio de 20 grados centigrados.

Iluminadas, cálidas y acogedoras casas con vista panorámica hacia el Embalse del Sisga y bosques aledaños. La primera casa cuenta con tres alcobas, una con chimenea y una cama matrimonial, la segunda y tercera en el altillo con seis camas y balcón, sala, chimenea, comedor independiente, cocina abierta, dos baños hall, terrazas y Zona BBQ con zona cocina de leña. La segunda cuenta con una alcoba con chimenea y balcón, sala con chimenea, comedor, cocina abierta, terraza y baño. El terreno cuenta con zona de ropas y garaje hasta para 3 carros. El sector es tranquilo, reservado y rodeado de naturaleza, entre colibríes y otras especies nativas de la zona. Ideal para vivienda, de recreo o inversión ya que cuenta con una calificación de 9.85/10 en Airbnb y Booking.

VENTA A PUERTA CERRADA !!! Esta casa hace parte de un hermoso paisaje en la Sabana de Cundinamarca. Se encuentra ubicada a 1 hora de Bogotá en Chocontá - Cundinamarca, a tan solo 10 min de la represa del Sisga, cuenta con un paisaje único, el aire que respiras no tiene precio y el sonido todos los días te alegran el alma. La casa es un sueño colonial, fue construida en el 2013 por el arquitecto Juan Alaix, tiene licencia, planos y papeleos al dia hasta el 2025. Es un lugar cercano, cómodo, amplio y con sello familiar. Aquí puedes vivir, trabajar, emprender tú negocio, tener muchos animales, huertas, etc. Ubicado a 50 m2 de la carretera principal Autopista vía Tunja, altísima zona de valorización.  Terreno dividida en dos escrituras.  Entrada a la finca apta para carro bajo, portón en madera, circuito de camaras y seguridad, parqueaderos para 6 carros. Fuente piedra Casa principal : 220 m2, cuenta con: camino perimetral, porshe,  sala comedor con chimenea, baño de visitas, cocina abierta, salón de entretenimiento, hall, tres habitaciones cada una con baño. - kiosko: 50 m2 con estufa de carbón y hornos, lavaplatos, muebles en madera.  - Casa administradores: 50 m2  sala comedor, cocina, baño, dos cuartos. - Zona de lavandería muebles ropa, lavadora y secadora en torre, oficina, apartamento con cocineta y baño, zona de baño y alimento de animales, área de recreo, depósito.  Gas propano, electricidad Enel  y agua veredal tratada.

SE VENDE EXCELENTE FINCA DE 14.000 M² UBICADA EN LA VEREDA SAUCÍO, MUNICIPIO DE CHOCONTÁ, CUNDINAMARCA, DENOMINADA “EL MIRADOR”, CON UN ÁREA CONSTRUIDA DE APROXIMADAMENTE 700 M², DISTRIBUIDA EN CASA PRINCIPAL DE 585 M² CON HABITACIONES, CUARTO PRINCIPAL, SALA DE ESTAR, COCINA Y BAÑOS; APARTAMENTO INDEPENDIENTE DE 70 M² CON ZONA DE LAVADO; CASA DE MAYORDOMO DE 100 M²; CASA PREFABRICADA COMPLETA; CASA ADICIONAL DE 200 M² EN DOS NIVELES CON HABITACIONES AMPLIAS; Y CABAÑAS TIPO GLAMPING DE 300 M² (3 DE PAREJA Y 2 FAMILIARES), MÁS ÁREA DE CAMPING, BODEGA Y CUARTO DE COCINA. LA PROPIEDAD CUENTA CON INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA COMO BODEGA DE ALMACENAMIENTO, ZONAS RECREATIVAS CON BBQ, FOGATAS Y CAMINOS INTERNOS, TRES INVERNADEROS PARA PRODUCCIÓN AGRÍCOLA (ARÁNDANOS), CORRALES PARA ANIMALES, BODEGA DE TANQUES DE AGUA, ESPACIO PARA APICULTURA, PISCICULTURA (TRUCHA O CARPA), DOS ACUEDUCTOS VEREDALES, QUEBRADA PROPIA DE 45 PULGADAS DE AGUA Y TRES NACEDEROS. LA MITAD DE LA FINCA ESTÁ SEPARADA DE SERVICIOS, CORRESPONDIENTE A LA CASA PRINCIPAL Y ZONA DE CABAÑAS. SE VENDE COMPLETA POR $2.400.000.000 O SE VENDE LA MITAD POR $1.200.000.000. SE ACEPTAN PERMUTAS.

Administradora AAVAL Vende/Permuta por inmueble de menos valor excelente casa hotel ubicado en Villapinzon con diecisiete habitaciones pisos en ceramica y madera laminada parqueaderos frente seis punto setenta metros cuadrados fondo veinticinco metros cuadrados

Disfruta de la tranquilidad y la belleza natural de la Represa del Sisga en esta encantadora casa campestre. Perfecta para desconectar y recargar energías. Rodeada de montañas y con acceso directo al embalse, podrás practicar deportes acuáticos, pescar o simplemente relajarte en tu propio muelle privado. La casa cuenta con 7 habitaciones completamente dotadas, cada una con baño, 3 cabañas independientes, dos salas, chimenea, una zona de comedor bastante amplia. Cada espacio ofrece una vista única y apacible de la represa ¡Ideal para familias y amantes de la naturaleza! Además, tiene un potencial turístico único, pues la cercanía con Bogotá y el encanto de sus espacios, la coinvierten en un atractivo turístico sin igual. Pide tu cita, no pierdas la oportunidad.

Finca ubicada a hora y 15 minutos de la calle 170, a 500 metros de la vía principal de Bogota a Tunja. Tiene tres habitaciones, dos baños , dos parqueaderos descubiertos, cocina integral , pisos en baldosa .Para mas información comunicarse con Jaqueline Ortega al celular 313313----

Finca productiva con quebrada natural – 1 hectárea en Chocontá | Oportunidad de inversión Se vende finca de 10.822 m² ubicada a solo 15 minutos del casco urbano de Chocontá, en una zona rural tranquila con gran proyección de valorización. El predio cuenta con quebrada natural, suelos fértiles y topografía suavemente ondulada, condiciones ideales para proyectos agrícolas, turismo rural o inversión en tierra. Incluye casa campesina de un nivel con terraza cubierta, 2 habitaciones, 1 baño, sala-comedor y cocineta. Precio: $390.000.000 Una excelente oportunidad para invertir en tierra cerca de Bogotá. El terreno cuenta con quebrada natural, paisajes abiertos y topografía ideal para el desarrollo de: .Finca de descanso * Glamping * Turismo rural * Eco-cabañas * Proyecto agroecológico

Descubra una propiedad verdaderamente excepcional, diseñada para quienes valoran la privacidad, la exclusividad y la belleza de un entorno incomparable. Ubicada frente a la majestuosa Represa del Sisga, esta residencia galardonada integra de manera magistral la arquitectura contemporánea con el paisaje andino, ofreciendo una experiencia de vida única rodeada de bosque, agua y tranquilidad absoluta. Construida sobre un impresionante lote de 1 hectárea más 4.573,32 m², la propiedad cuenta con 218,46 m² de construcción cuidadosamente concebidos para aprovechar la luz natural, las vistas panorámicas y la conexión permanente con el entorno. Su distribución incluye tres amplias alcobas con espectaculares vistas verdes, una elegante zona social integrada de sala y comedor con chimenea, moderna cocina con alacena, cuarto de servicio y espacios funcionales que destacan por la calidad de sus acabados y el uso de materiales nobles como la madera, creando una atmósfera cálida, sofisticada y atemporal. Reconocida por su excelencia en diseño y publicada en la Revista AXXIS en 2017, esta casa representa una pieza de arquitectura contemporánea que privilegia el confort, la armonía y el respeto por el paisaje natural. El exterior es tan extraordinario como la vivienda. Disfrute de salida directa a la Represa del Sisga, senderos ecológicos privados que recorren la propiedad, una valiosa zona de reserva forestal, dos reservorios de agua y una huerta productiva que complementan un estilo de vida sostenible y en plena conexión con la naturaleza. La propiedad cuenta con acueducto veredal, servicio de energía eléctrica y se entrega a puerta cerrada, completamente equipada y lista para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Por su privilegiada ubicación frente al agua, su reconocido valor arquitectónico y su carácter único, esta residencia es ideal como segunda vivienda de lujo, refugio para el descanso, proyecto de bienestar o inversión para renta corta de alto nivel. Un lugar donde cada amanecer ofrece un paisaje diferente y donde la arquitectura se convierte en parte del entorno para brindar una experiencia de vida verdaderamente irrepetible.

Ubicada en la vereda Arizona, frente a la majestuosa Represa del Sisga, en el municipio de Chocontá (Cundinamarca), se encuentra Finca La Herrería, una propiedad rural de alto perfil, ideal para inversionistas visionarios o familias que buscan un refugio natural a tan solo 1 hora y media de Bogotá y 15 minutos del casco urbano de Chocontá. Con un área total de 20.000 m², esta finca combina ubicación estratégica, privacidad y un enorme potencial de desarrollo. Cuenta con una casa principal de 200 m² en proceso de construcción, perfecta para diseñar y personalizar a su gusto, además de una casa independiente para cuidador de 60 m² que incluye 2 habitaciones, 1 baño, sala-comedor y patio trasero. La propiedad dispone de bodega independiente, ideal para guardar lancha, maquinaria o equipos, y acceso por camino veredal privado que garantiza tranquilidad y seguridad. Uno de sus mayores diferenciales es el agua propia: la finca cuenta con dos reservorios de agua natural, un activo invaluable que incrementa su valor estratégico y productivo. Gracias a su topografía favorable y uso del suelo versátil, es apta para ganadería, cultivos de tierra fría, proyectos ecológicos o recreativos. Además, su ubicación privilegiada frente a la represa la convierte en una opción ideal para turismo rural, ecoturismo, arrendamientos vacacionales, retiros privados, eventos exclusivos o espacios de bienestar y descanso. Invertir en Finca La Herrería es apostar por tierra, agua y ubicación: tres factores que garantizan valorización, sostenibilidad y rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección turística de Cundinamarca. Una oportunidad única frente al Sisga.

Fantástica Casa de Campo en venta a puerta cerrada.  En Chocontá, Cund. A tan solo una hora de Bogotá, y 10 min de la represa del Sisga, en la Autopista vía a Tunja, zona de alta valorización.  Casa principal de estilo colonial de 220m2 en un lote de 7.040m2 Cuenta con: camino perimetral, porshe, zona social con chimenea, baño social, cocina abierta, salón de entretenimiento, hall, 3 habitaciones cada una con baño privado. kiosko:50m2 con estufa de carbón y hornos, lavaplatos, muebles en madera. Fuente en piedra, entrada a la finca apta para Automovil, portón en madera, CCTV Parqueadero para 6 carros Apartamento para   Administrador de 50m2  Oficina, Zona de baño y alimento de animales, área de recreo, depósito.  Gas propano, electricidad Enel  y agua veredal tratada  Valor: $1.500. Millones COP Construida en 2013 por el arquitecto Juan Alaix. Entrega a puerta cerrada (Incluye todos los muebles y enseres) ***Entrega inmediata!!

Finca con grandes paisajes y excelentes espacios para compartir en familia. Ubicada cerca a la carretera principal entre Sisga y Macheta (vía Guateque). Cuenta con casa principal construida en madera de Abarco con amplia sala, comedor interior y exterior, cocina abierta, dos habitaciones de gran tamaño y baño. Hay una cabaña con 3 habitaciones y 2 baños para los invitados. Espacios para disfrutar en familia como comedor exterior, espacio para fogata, zona de BBQ, cocina exterior, sala exterior con baño.  También tiene establo con 2 estaciones de ordeño y oficina, perreras, gallinero, estanque de gansos, amplios potreros. Camino peatonal al embalse. Ubicada muy cerca a la carretera principal entre Sisga y Macheta (via Guateque).  Amplias zonas verdes, cercanía con la represa del Sisga.

Finca con agua propia, bosque y vista panorámica – 4 hectáreas en Chocontá | Gran oportunidad de inversión Se vende Finca La Carolina, ubicada en zona rural privilegiada de Chocontá, a pocos minutos del casco urbano y con fácil acceso hacia Bogotá. La propiedad cuenta con 4 hectáreas de terreno con espectacular vista panorámica, bosque natural, arroyo dentro del predio y reservorio de agua, un recurso cada vez más escaso y muy valioso para proyectos rurales. Por su topografía y suelos fértiles, la finca es ideal para: * Proyecto agrícola o productivo * Turismo rural o glamping * Finca de descanso * Inversión con alto potencial de valorización Casa campestre Casa construida en concreto y ladrillo a la vista, distribuida en dos pisos más altillo, con: * 2 habitaciones * 3 baños * Sala y comedor independientes * Cocina abierta * Terraza con vista panorámica * Cielo raso en madera Un lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza, el clima fresco y la tranquilidad del campo. El norte de Cundinamarca se consolida como una de las zonas rurales con mayor proyección de valorización, impulsada por la creciente demanda de fincas de descanso cerca de Bogotá. Una propiedad con naturaleza, agua propia y gran potencial de inversión.

🌿 FINCA PRODUCTIVA EN VENTA – CHOCONT 🌿Finca productiva de 6 hectáreas de terreno fértil, ubicada en la vereda Chinata, Chocontá, ideal para actividades agrícolas o ganaderas. Ubicación: A solo 3 km de la autopista, sobre la vía principal Chocontá–Santa Rosa, con acceso cómodo y rápido.✨ Características de la finca:Abundante agua y concesión de aguaCasa de dos plantas, con dos viviendasEnergía bifásicaDistribuida en potreros y bosquesEscrituras públicas al día y pagos de impuestos en reglaLa finca está atravesada por los ríos Bogotá y SisgaPuente de 3 metros de ancho para acceso💰 Precio de venta: $1.850.000.000📲 Una oportunidad única para inversión agrícola o ganadera en una zona estratégica y productiva.

Un legado de montaña con vocación productiva, ecológica y de inversión en el corazón del Sisga. En la privilegiada vereda Tilatá, se encuentra una propiedad extraordinaria de 88 hectáreas (137 fanegadas) que reúne en un solo predio lo mejor del paisaje altoandino, la producción rural y el potencial de desarrollo turístico o patrimonial. Su escala, riqueza hídrica y diversidad de usos hacen de esta finca una oportunidad escasa en el mercado. La propiedad combina aproximadamente 37 hectáreas productivas (tractorables), hoy áreas ganaderas en operación lechera, amplias zonas de bosque nativo (más de 40 hectáreas), reservorios, nacimientos de agua y acceso al río San Francisco. A nivel de infraestructura, cuenta con casa principal de 400 m² en dos niveles, habitable, icónica y con gran potencial turístico, además de casas auxiliares, instalaciones para manejo pecuario, establos, bodega y red interna de vías que recorren la finca. Tiene posibilidades excelentes para proyecto ganadero premiu

En el corazón de Chocontá, se presenta una oportunidad única para aquellos que buscan establecer un negocio en un entorno con gran potencial. Esta casa para comercio, construida en 1994, se erige sobre un lote de 180 m², ofreciendo un espacio versátil que combina la funcionalidad de un local comercial con la posibilidad de vivienda. Su ubicación estratégica, en un barrio de fácil acceso, garantiza un flujo constante de clientes, ideal para diversas actividades comerciales. El inmueble, clasificado como de uso mixto, permite aprovechar al máximo cada rincón, ya sea para emprender un nuevo proyecto o expandir uno existente. Con un estrato 2, se encuentra en una zona que promueve la interacción comunitaria y el desarrollo local, lo que potencia aún más su atractivo. Con un precio de venta de $800.000.000, esta propiedad no solo representa una inversión, sino también una oportunidad de ser parte del crecimiento de Chocontá. Este inmueble es el escenario perfecto para hacer realidad sus sue

Casa de recreo en la ladera de la montaña con vista a la laguna. Terreno de 18.600 m² ondulado, ideal para agricultura, ganadería, proyecto urbanístico o descanso, con vista a la laguna del Sisga. Casa principal nueva: • 3 habitaciones (2 con baño privado) • Alcoba principal con vestier • Sala, comedor independiente y estudio • Baño social, zona de ropas y cuarto de servicio • Depósito anexo • Parqueadero para 4 carros • Jardín con vista a la represa del Sisga y las montañas Casa para el mayordomo (45 m²): • Sala-comedor • 2 habitaciones • Baño • Cocina con estufa de leña • Capacidad para 4 personas Cuenta con: • 2 depósitos grandes • Zona adicional de parqueo • Acueducto veredal • Energía eléctrica • Internet disponible Ubicada en entorno rural productivo, rodeada de cultivos y ganadería, con excelente acceso. Contáctanos para más información o visita

Vendo Finca, vereda San Pablo a 5 minutos de Villapinzón, 43 fanegadas en la que se produce y cultiva pastos, papa, ajo y avena. Para la ganaderia tiene capacidad de 80 cabezas de ganado, posee un ordeño electrico de 6 puestos y corral; la leche que se produce es de 500 litros al día, tiene tractor, carreta de tractor, motor electrico para ordeño, 3 bebederos de agua en cemento para el ganado. Casa principal con 3 alcobas, 2 baños, sala, comedor y cocina con estufa de carbón. Adicionalmenet tiene 4 lagunas, pozo septico de 80 m de profundidad, servicios publicos de acueducto, energia. La casa de mayordomos esta compuesta por 3 alcobas, 1 baño, cocina con estufa de carbón, patio de ropas con lavadero. Contacto: Francy Otálora 313 348 2905 Tres Trece Tres Cuarenta y Ocho Veintinueve Cero Cinco

Se vende sensacional casa en Chocontá, uso mixto, muy buena ubicación sobre vía principal, a una cuadra de plaza de mercado, colegio departamental Refugio cuervo, terminal de transporte, y zona comercial en general. La casa cuenta en el primer con amplia bodega de 170 metros cuadrados, 4 metros de altura, luz trifásica, monofásica y baño privado, para uso comercial o industria liviana. En el segundo nivel tenemos apartamento amplio de 110 metros construidos el cual cuenta con 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, estudio, cocina integral, patio de ropas independiente, además goza de muy buena iluminación natural, bonita vista panorámica, buenos y modernos acabados. Excelente oportunidad de inversión o uso propio

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CHOCONTA, CUNDINAMARCA. Se vende MAGNIFICA FINCA EN VEREDA VERACRUZ, a 2 Kilometros del casco urbano por carretera semipavimentada, VIA A MACHETA. Consta de 39 Hectareas semiondulada, tractorables en un 85%. Cuenta con SEIS NACIMIENTOS DE AGUA PROPIOS, lo que garantiza abastecimiento constante y sostenible para el desarrollo de proyectos Ganaderos, Agricultura, Floricultura y Proyectos ECO-Turisticos, CUENTA CON ACUEDUCTO VEREDAL, ADEMAS dispone servicio de Energia Eléctrica, MAGNIFICO PRECIO DE OCASION. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD, pues esta finca UBICADA en un terreno muy fertil, reune todas las condiciones para convertirse en una propiedad muy Rentable, Sostenible y de Alto Impacto