66 casas en venta en Zapatoca

Casa Sakina en venta en Barichara, Santander: 620 m² en tapia pisada sobre 2.500 m² de bosque nativo, con piscina natural, energía solar y cuatro miradores sobre la Serranía de los Yariguíes y el cañón del Río Suárez. Es Casa Sakina, reposo de paz. Casa campestre de lujo en la parte alta de Barichara, a 15 minutos a pie del parque, rodeada de bioparque y reserva privada. La diseñó un arquitecto con experiencia internacional en arquitectura vernácula: un solo nivel, techos de más de 5,50 m. CONSTRUCCIÓN Tapia pisada 100%, vigas subterráneas y corona de amarre. Con estudios geológicos y antisísmicos aplicados al diseño, es quizá una de las únicas casas de Barichara asegurada por SURA contra sismo. Techos de caña, barro y teja, con aislamiento térmico y sonoro. Más de 28 puertas y ventanas antiguas con calados tradicionales de la India Mogul. ESPACIOS Cinco alcobas con armarios empotrados y seis baños. La principal, con baño privado y balcón panorámico. La quinta es un apartamento independiente con cocina y baño, unido por escalera de caracol. Biblioteca o estudio, cocina equipada, lavandería, servicio y garaje cubierto para cuatro vehículos. EXTERIORES Patio central con vista al cañón, terrazas en piedra integradas al jardín, piscina natural con filtración por aire comprimido y luz ultravioleta, BBQ y kiosco. SERVICIOS Y AUTOSUFICIENCIA Energía mixta: red de ESSA con transformador privado de 30 kW y solar fotovoltaica. Internet y gas propano por pipeta. Aljibe, aguas lluvias, cisternas subterráneas de unos 180 m³ y purificación ultrafina de calidad hospitalaria sin químicos: agua potable en todas las llaves. PRECIO Venta: $3.400.000.000 COP. SEGURIDAD JURÍDICA Estado jurídico en regla. Acompañamos cada compra con abogado y perito avaluador certificado, clave para el extranjero que quiere invertir o residenciarse en Colombia. Suscríbete al canal para ver primero los recorridos de casas, fincas y lotes en Barichara y Santander. Agenda tu visita por WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Más propiedades en https://bienesbarichara---- ENGLISH Countryside home for sale in Barichara, Colombia: 620 sqm of rammed earth on a 2,500 sqm lot of native forest, with a natural pool, solar power and four lookouts over the Serranía de los Yariguíes and the Río Suárez canyon. This is Casa Sakina, an abode of peace. It sits in the upper part of this heritage town, a 15-minute walk from the main square, bordered by a bio-park and a private reserve. An architect with international experience in vernacular architecture designed it on a single level, with ceilings over 5.5 metres. One hundred per cent rammed earth, underground beams and a tie-beam crown, with geological and seismic studies applied to the structure. It may be the only home in Barichara insured by SURA against earthquake risk. More than 28 antique doors and windows carry traditional Mughal latticework. Five bedrooms, six bathrooms. The master has an en-suite and a private panoramic balcony. The fifth is a self-contained apartment with its own kitchen and bath. Library, kitchen, laundry, staff room and parking for four cars. Outside: stone terraces woven into the garden, a natural pool filtered by compressed air and UV light, a BBQ area and kiosk. Services: mixed power, ESSA grid through a private 30 kW transformer plus photovoltaic solar. Internet and bottled propane gas. A well, rainwater harvesting, cisterns of roughly 180 cubic metres and hospital-grade purification, no chemicals. Price: 3,400,000,000 COP, roughly 1,090,000 USD at the current exchange rate. The dollar figure moves with the daily rate. Title is clear. We support every purchase with a lawyer and a certified appraiser — key if you are an expat planning to invest or retire in Colombia. Subscribe for property tours and market insight from Barichara. WhatsApp us to book a viewing: https://wa.me/57317657---- More properties at https://bienesbarichara---- #bienesbarichara #Barichara #CasaEnVentaBarichara Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

Casa campestre en venta en Barichara, Santander: 3.220 m² de terreno, 173 m² construidos en tapia pisada y una vista que abarca Guane, El Palmar, Galán y el Socorro. Esto es Casa Miraloma. Hay propiedades que se compran con calculadora y otras que se compran con el corazón. Casa Miraloma es de las segundas, aunque los números también le den la razón. RECORRIDO POR LA PROPIEDAD Casa Miraloma está en la Vereda Pino, kilómetro 6 de la vía Barichara – Guane: a 15 minutos de Barichara y a 5 minutos de Guane, sobre un terreno de 3.220 metros cuadrados. La casa está construida en tapia pisada, la técnica ancestral que define la arquitectura de este Pueblo Patrimonio, y coronada con techo en teja de barro a cuatro aguas. Son 173 metros cuadrados construidos, distribuidos en dos plantas que aprovechan la pendiente natural del terreno. Se ingresa a nivel de la vía. En esa primera planta están las tres habitaciones, dos baños y el área de lavandería. Bajando por las escaleras internas se llega a la planta inferior: cocina abierta, sala, comedor y un baño social. Desde ahí la casa se abre hacia el exterior, con pérgolas y comedores al aire libre donde el paisaje deja de ser un cuadro en la ventana y se convierte en el lugar donde uno vive. LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD El terreno todavía tiene área por desarrollar: espacio suficiente para una segunda cabaña, un taller o una piscina. Ya diseñamos con inteligencia artificial una propuesta de casa de un solo piso para este terreno, y la compartimos con los interesados. Cuenta con servicio de agua, no tiene cuota de administración y su estado jurídico está en orden. ACCESO: desde la vía principal son aproximadamente 600 metros de carretera destapada. Recomendamos vehículo con buena tracción, preferiblemente 4x4. PRECIO Venta: $650.000.000 COP POR QUÉ INVERTIR EN BARICHARA Barichara es Pueblo Patrimonio de Colombia y uno de los destinos con mayor valorización del oriente colombiano, impulsado por el turismo, la llegada de residentes de Bogotá y Bucaramanga y el interés creciente de compradores extranjeros. En Bienes Barichara Asesores Inmobiliarios acompañamos todo el proceso con abogado y perito avaluador certificado: avalúos certificados, asesoría jurídica inmobiliaria y apoyo en la legalización de propiedades para ciudadanos extranjeros. También ofrecemos diseño y construcción sostenible. Escríbanos por WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Portafolio completo: https://bienesbarichara---- SUSCRÍBASE al canal. Cada semana publicamos recorridos de propiedades reales en Barichara y Santander, análisis del mercado local y consejos para invertir con seguridad jurídica. Active la campanita: muchas propiedades se venden antes de que alcancemos a publicarlas. — COUNTRYSIDE HOME FOR SALE IN BARICHARA, COLOMBIA Casa Miraloma is a countryside home for sale in Barichara, Santander, Colombia. It sits on 3,220 sqm of land with 173 sqm of built area, built in rammed earth (tapia pisada), the traditional technique behind the architecture of this heritage town, and topped with a four-sided clay tile roof. You enter at road level. That upper floor holds three bedrooms, two bathrooms and a laundry area. Interior stairs lead down to the main living level: an open kitchen, living room, dining room and a guest bathroom, opening onto pergolas and outdoor dining areas that face the valley toward Guane, El Palmar, Galán and Socorro. The property sits on the Barichara – Guane road, kilometer 6: fifteen minutes from Barichara, five minutes from the colonial village of Guane. It has running water, no HOA fees and clear legal title. There is still undeveloped land on the property, enough for a second cabin, a studio or a pool. We have an AI-generated single-story house design for this plot and can share it with serious buyers. ACCESS NOTE: the last 600 meters from the main road are unpaved. A vehicle with good traction, ideally 4x4, is recommended. PRICE: 650,000,000 COP, approximately 160,000 USD. The dollar figure is a reference only and will vary with the exchange rate. WHY BARICHARA Barichara is a heritage town with strict architectural preservation rules, which protects property values over time. For expats, retirees and investors moving to Colombia, the region offers mild climate year-round, low density and prices that remain a fraction of comparable heritage destinations in Europe or Mexico. Buying property in Colombia as a foreigner is entirely legal, but it requires guidance. Our team includes a real estate attorney and a certified appraiser, and we handle appraisals, due diligence and the paperwork foreign buyers and residency applicants need. WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Portfolio: https://bienesbarichara---- SUBSCRIBE for weekly walkthroughs of real properties in Barichara and Santander, local market analysis and practical guidance on buying land in Colombia as a foreigner. #bienesbarichara #Barichara #inversioninmobiliaria Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

Propiedad Campestre en Venta – Km 6,5 Vía Barichara–Guane Barichara Uso residencial y turístico | Gran metraje | Vista a la Cordillera Oriental Descripción en Español Se ofrece en venta este amplio inmueble campestre ubicado en el municipio de Barichara, Santander, a la altura del kilómetro 6,5 sobre la vía a Guane, en una zona estratégica de alta demanda turística y residencial. La propiedad cuenta con un terreno de 3.100 m² y una construcción aproximada de 870 m², ofreciendo una generosa área privada ideal para proyectos de vivienda familiar, casa de descanso o desarrollo turístico de mediana escala. El inmueble dispone de siete alcobas y siete baños, lo que lo hace especialmente atractivo para familias numerosas, alojamiento tipo casa campestre, hospedaje rural o proyectos de rentas cortas. Adicionalmente, cuenta con capacidad para aproximadamente diez vehículos, facilitando la operación de eventos o actividades con visitantes. La vivienda es apta para mascotas y cuenta con servicios básicos como agua, energía eléctrica y zona de lavandería. La cocina de concepto abierto tipo americano se integra de forma armónica con los espacios sociales, aportando amplitud y funcionalidad. Desde sus balcones y terrazas se disfruta de una vista panorámica privilegiada hacia la Cordillera Oriental, destacando la Serranía de los Yariguíes y visuales a varias poblaciones del entorno. La propiedad se encuentra a aproximadamente 1,5 km del centro poblado de Guane, lugar de alto valor histórico y cultural, reconocido como cuna de los indígenas Guanes. Su entorno campestre ofrece acceso cercano a actividades turísticas, senderismo y experiencias culturales propias de la región. Externamente, el inmueble cuenta con áreas sociales como zona de barbacoa o quincho, múltiples terrazas, acceso pavimentado y amplias zonas verdes con árboles frutales, garantizando aire puro, privacidad y contacto permanente con la naturaleza. A pesar de su carácter campestre, la propiedad mantiene cercanía a zonas urbanas y fácil acceso al transporte público, logrando un equilibrio ideal entre tranquilidad y conectividad. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en uno de los corredores turísticos más atractivos de Santander, con alto potencial para uso residencial, turístico o mixto. Valor de inversión: COP $1.300.000.000   Country Property for Sale – Km 6.5 Barichara–Guane Road Barichara, Santander, Colombia Residential and tourism potential | Large-scale property | Mountain views English Description This expansive country property is offered for sale in the municipality of Barichara, Santander, located at kilometer 6.5 along the Barichara–Guane road, within a strategic area known for strong tourism demand and residential appeal. The property features a 3,100 m² land area and approximately 870 m² of built space, providing generous private areas suitable for a family residence, vacation home, or mid-scale tourism development. The house includes seven bedrooms and seven bathrooms, making it ideal for large families, rural lodging, guest accommodation, or short-term rental projects. Additionally, the property offers parking capacity for up to ten vehicles, supporting events or visitor-based activities. The residence is pet-friendly and equipped with essential services such as water, electricity, and a laundry area. The open-plan American-style kitchen integrates seamlessly with the social areas, creating a spacious and functional environment. Balconies and terraces provide panoramic views of the Eastern Mountain Range, including the Serranía de los Yariguíes and surrounding towns. The property is located approximately 1.5 km from the village of Guane, a site of significant historical and cultural importance, known as the ancestral territory of the Guane indigenous people. The surrounding countryside offers access to tourism activities, hiking, and cultural experiences. Outdoor features include social areas such as a barbecue or outdoor lounge, multiple terraces, paved access, and extensive green spaces with fruit trees, ensuring privacy, fresh air, and constant contact with nature. Despite its rural setting, the property maintains proximity to urban areas and public transportation, offering an ideal balance between tranquility and accessibility. This property represents a strong investment opportunity in one of Santander’s most attractive tourism corridors, suitable for residential, tourism, or mixed-use development. Investment price: Approx. USD $330,000 (Final price negotiated and settled in Colombian Pesos) #barichara #baricharacolombia #casacampestre #countryproperty #realestatecolombia #inversioninmobiliaria #colombiainvestment #turismorural #serraniadelosyariguies #bienesbarichara

🌿 ECO ALDEA GUANE | BARICHARA, SANTANDER Proyecto inmobiliario sostenible de lujo en venta DESCRIPCIÓN EN ESPAÑOL Bienes Barichara presenta una oportunidad de inversión única en Barichara, Santander: Eco Aldea Guane, un proyecto inmobiliario de lujo verde que integra arquitectura ancestral en tapia pisada, sostenibilidad real y alto potencial de rentabilidad en uno de los destinos con mayor valorización inmobiliaria de Colombia. Esta propiedad no es solo una casa campestre. Es un proyecto de vida y una inversión estratégica, ideal para desarrollar un hotel boutique ecológico, un retiro de bienestar, o una residencia familiar exclusiva en entorno natural protegido. ARQUITECTURA ANCESTRAL Y LUJO CONSCIENTE La Eco Aldea Guane ha sido diseñada bajo el concepto de lujo sostenible, integrando la técnica constructiva de tapia pisada, reconocida por su durabilidad, eficiencia térmica y valor patrimonial. Los acabados incluyen maderas de alta resistencia como pino, logrando espacios cálidos, elegantes y de larga vida útil, alineados con las exigencias del mercado inmobiliario de alto nivel. COMPOSICIÓN DEL PROYECTO Área total: 38.547 m² (3,85 hectáreas) La propiedad está conformada por cuatro predios escriturados e independientes, lo que permite flexibilidad jurídica y de desarrollo. Predio 1 – Casa La Inmaculada y Cabaña San José (8.547 m²) Casa La Inmaculada Área construida: 170 m² Construcción en tapia pisada Tres habitaciones con baño privado Cocina integral gourmet con mesón en cuarzo Preinstalación para segundo piso independiente Vistas panorámicas de largo alcance Servicios: agua, energía, gas por pipeta e internet Cabaña San José Área: 45 m² Construcción en bareque Una habitación, zona social, cocina integral y lavandería Entorno natural con árboles frutales Ideal para renta vacacional o vivienda de apoyo Predio 2 – Cabaña La Dorita y Zona Social (10.000 m²) Cabaña La Dorita Área construida: 70 m² Madera de pino canadiense certificada Tres habitaciones, dos baños Cocina integral con mesón en granito San Gabriel Amenidades Piscina rústica (4 x 7 m) Deck social Zona de asador Cancha de voleibol playa Huerta ecológica Zona de lavandería Espacio diseñado para turismo de alto nivel Predio 3 – Lote Inmaculada Concepción (10.000 m²) Lote sin construcciones Zonas planas e inclinadas Ideal para expansión del proyecto: cabañas adicionales, glamping o centro de experiencias Predio 4 – Lote La Divina Providencia (10.000 m²) Lote con vista privilegiada hacia el Cañón del Río Suárez y la Serranía de los Yariguíes Óptimo para desarrollo inmediato Alto valor paisajístico y comercial INFRAESTRUCTURA ECOLÓGICA Estudio profesional de aguas subterráneas con excavación iniciada Dos tanques de reserva de agua de 5.000 litros cada uno Complemento al servicio de acueducto municipal Enfoque en autosuficiencia hídrica y sostenibilidad a largo plazo POTENCIAL TURÍSTICO Y DE VALORIZACIÓN Barichara es uno de los destinos turísticos más importantes de Colombia, con creciente demanda de alojamiento boutique, experiencias ecológicas y turismo consciente. La ubicación estratégica de Eco Aldea Guane permite capitalizar: Cercanía al Camino Real y herencia cultural Guane Acceso a ecoturismo y aventura (Cañón del Río Suárez, Salto del Mico, Cascadas de Juan Curí) Entorno natural privado, silencioso y con vistas abiertas Tendencia sostenida de valorización en finca raíz de lujo VALOR DE INVERSIÓN Precio: COP $1.499.000.000 (Aproximadamente USD $375,000) 🌿 ECO ALDEA GUANE | BARICHARA, SANTANDER Luxury sustainable real estate investment ENGLISH DESCRIPTION Bienes Barichara presents a unique real estate investment opportunity in Barichara, Santander, Colombia: Eco Aldea Guane, a luxury green real estate project that blends ancestral rammed earth architecture, sustainability, and high appreciation potential in one of Colombia’s most desirable destinations. This property is not just a country home. It is a lifestyle project and a strategic investment, ideal for developing a boutique eco-hotel, a wellness retreat, or a private luxury residence surrounded by nature. ANCESTRAL ARCHITECTURE AND CONSCIOUS LUXURY Eco Aldea Guane is designed under the concept of sustainable luxury, incorporating rammed earth construction, known for its durability, thermal efficiency, and cultural value. High-quality finishes include durable pine wood, creating warm, elegant, and long-lasting spaces aligned with international luxury real estate standards. PROJECT COMPOSITION Total land area: 38,547 m² (3.85 hectares) The property consists of four legally independent titled lots, offering exceptional flexibility for development. Lot 1 – Casa La Inmaculada and San José Cabin (8,547 m²) Casa La Inmaculada Built area: 170 m² Rammed earth construction Three bedrooms with private bathrooms Gourmet kitchen with quartz countertop Pre-installation for an independent second floor Panoramic long-distance views Utilities: water, electricity, gas (cylinder) and internet San José Cabin Built area: 45 m² Traditional construction One bedroom, social area, kitchen and laundry Surrounded by fruit trees Ideal for vacation rental or staff housing Lot 2 – La Dorita Cabin and Social Area (10,000 m²) La Dorita Cabin Built area: 70 m² Certified Canadian pine wood Three bedrooms, two bathrooms Kitchen with granite countertop Amenities Rustic swimming pool Social deck Barbecue area Beach volleyball court Organic garden Laundry area Designed for high-end vacation rentals Lot 3 – Inmaculada Concepción Lot (10,000 m²) Undeveloped land Flat and sloped areas Ideal for future expansion, cabins or event spaces Lot 4 – La Divina Providencia Lot (10,000 m²) Premium views over the Suárez River Canyon and Yariguíes Mountains Ready for immediate development Exceptional scenic and commercial value ECOLOGICAL INFRASTRUCTURE Professional underground water study with excavation started Two water reserve tanks of 5,000 liters each Municipal water service support Long-term sustainable water strategy TOURISM AND APPRECIATION POTENTIAL Barichara is one of Colombia’s most important cultural and eco-tourism destinations, with increasing demand for boutique hotels and sustainable luxury experiences. Eco Aldea Guane benefits from: Proximity to the historic Camino Real Access to major eco-tourism attractions Privacy, silence and panoramic landscapes Strong appreciation trends in luxury real estate INVESTMENT VALUE Price: COP $1,499,000,000 (Approximately USD $375,000) #baricharacolombia #inversioninmobiliaria #realestateluxury #ecoturismodelujo #fincaraizcolombia #boutiquehotelinvestment #sustainableluxury #luxuryrealestatecolombia #ecovillage #realestateinvestor

Casa Campestre Ancestral en Venta | Vía Barichara – Guane Arquitectura en tapia pisada · 7.155 m² de terreno · Vista a la Serranía Descripción en Español Se ofrece en venta una auténtica casa campestre de arquitectura tradicional, ubicada en Barichara, Santander, en el kilómetro 8 de la vía Barichara–Guane, con acceso a través de un camino ancestral de herradura, a aproximadamente 600 metros de la vía principal. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes valoran la historia, la naturaleza y la vida rural con identidad patrimonial. El inmueble se encuentra sobre un terreno de 7.155 m², con una construcción aproximada de 140 m², conservada en excelente estado. La casa está edificada en tapia pisada tradicional, con pisos en tierra, respetando la arquitectura vernácula de la región y evocando el legado cultural de los antiguos pueblos Guanes. La vivienda cuenta con tres alcobas, un baño, depósito y despensa, desarrollada como vivienda unifamiliar. Un amplio corredor perimetral rodea la casa, desde donde se disfruta una vista panorámica abierta hacia la Serranía de los Yariguíes, ofreciendo una conexión directa con el paisaje natural. El entorno está conformado por bosques nativos, árboles, montaña y zonas verdes, creando un ambiente de absoluta tranquilidad y privacidad. La propiedad incluye caney y terraza, ideales para el descanso y la contemplación del entorno. A pesar de su carácter campestre, cuenta con transporte público cercano, facilitando la conexión con Barichara y Guane. Esta casa se sitúa en un punto de equilibrio entre conservación patrimonial, simplicidad funcional y calidad de vida rural, siendo ideal como vivienda permanente, casa de descanso, refugio creativo o proyecto de turismo cultural y de naturaleza. Valor de inversión: COP $350.000.000   Ancestral Country House for Sale | Barichara – Guane Road, Colombia Traditional Tapia construction · 7,155 m² land · Mountain views English Description An authentic traditional country house is offered for sale in Barichara, Santander, located at kilometer 8 of the Barichara–Guane road, with access via an ancestral bridle path, approximately 600 meters from the main road. This property is ideal for buyers seeking heritage architecture, nature, and a rural lifestyle rooted in cultural identity. The property sits on a 7,155 m² land parcel, with an approximate 140 m² construction, preserved in good condition. The house is built in traditional tapia pisada (rammed earth) with natural earth floors, faithfully reflecting the ancestral architecture of the Guane region. The home features three bedrooms, one bathroom, storage room, pantry, and is designed as a single-family residence. A wide wraparound corridor surrounds the house, offering panoramic views of the Serranía de los Yariguíes, providing a unique connection with the surrounding landscape. The setting includes native forests, trees, mountains, and open green areas, ensuring privacy, serenity, and immersion in nature. The property includes a caney and terrace, perfect for relaxation and outdoor living. Despite its rural character, public transportation is nearby, allowing convenient access to Barichara and Guane. This property represents a rare balance between traditional construction, simplicity, and rural quality of life, making it ideal as a permanent residence, vacation retreat, creative sanctuary, or cultural and nature-based tourism project. Investment value: COP $350,000,000 Approx. USD $87,000 (USD value is approximate and subject to exchange rate fluctuations. Final price is set in Colombian Pesos.) #barichara #baricharacolombia #casacampestre #arquitecturatradicional #tapiapisada #fincaraizsantander #vidarural #propiedadpatrimonial #serraniadelosyariguies #bienesbarichara

Espectacular Casa con Jacuzzi y Vista Panorámica en Zapatoca. ✨ Esta hermosa propiedad ubicada sobre la Carrera 11 en Zapatoca a 2 cuadras del parque principal, combina la arquitectura tradicional santandereana con lujos modernos, ofreciendo una vista privilegiada a las montañas y al pueblo. Jacuzzi, techos artesanales de madera a la vista, pisos en terracota y una amplitud inigualable hacen de esta casa en venta una verdadera obra de arte para habitar o invertir. Con espacios generosos, excelente iluminación natural y una cocina estilo americano integrada a un paisaje de ensueño, esta propiedad redefine el concepto de exclusividad y confort en Zapatoca. ¡Un lujo terrenal que merece ser tuyo!   Distribución del Inmueble: Primer Nivel: Amplio espacio abierto de sala-comedor integrado con una moderna cocina integral equipada con muebles en madera y estufa empotrada. Cómoda habitación con closet de madera empotrado.  Baño completo con acabados modernos y división en vidrio templado. Pisos en gres tradicionales, excelente iluminación natural y zona de almacenamiento bajo las escaleras. Segundo Nivel: Espaciosa habitación secundaria con techos altos en madera vista. Baño Social Completo con ducha y modernos acabados. Un área social superior con jacuzzi empotrado, grandes ventanales panorámicos que enmarcan una espectacular vista a las montañas y tejados de Zapatoca.