9.603 casas en venta en Barrios Unidos

Espectacular casa completamente remodelada en el 2024 con un diseño único y acabados de lujo. La casa cuenta con 4 habitaciones, 3 de las cuales tienen baño en suite, 2 con walkin closet y una habitación que puede ser usada como 5ª habitación o como altillo. Amplia zona social con excelente iluminación natural, chimenea y acceso directo al jardín. Cocina abierta estilo americano que se integra perfectamente a las zonas sociales. Un amplio estar de TV, estudio/oficina con chimenea y acceso a un deck, baño social y bar. Todos los pisos en madera. En la zona posterior, se encuentra el BBQ y un hermoso jardín con jacuzzi y chimenea exterior. Adicionalmente, la casa cuenta con habitación de servicio con baño, zona de lavandería y parqueadero con capacidad para 4 vehículos. Puertas eléctricas, puerta de seguridad, alarma y servicio de vigilancia 24 horas.

Casa de 550 mts, en un terreno de 682 mts 5 habitaciones 5 baños Sala comedor independientes Estudio Dos family room Terrazas alrededor del segundo piso Cocina cerrada Cuarto y baño de servicio Jardín interior Espacio en el jardín que puede funcionar como taller de costura o de pintura, salón de juegos o sala de tv 4 parqueaderos (dos cubiertos) Construida en 1987 y remodelada en 1993

Casa en Santa Bárbara.  4 habitaciones + servico, 4 baños, sala-comedor independientes, sala de recepción aparte, cocina cerrada, patio de ropas amplio, jardín interior y patio trasero. 4 garajes con puerta eléctrica. Persianas y blackouts Roltex. Ventaneria nueva en aluminio. Área de la casa 350m2, area del lote 280m2 Se recibe apartamento menor valor preferiblemente mismo sector, Chico, Contador o parecido. Cerca a Unicentro y la Fundación Santa Fe, calle cerrada y tranquila. La casa ha sido  muy bien mantenida con algunas remodelaciones, buena seguridad, PET friendly. Con muy buena y luz y sol mañana y tarde. Uso vivienda, oficinas o comercial sin aviso hacia la calle

Casa para Venta, La Calleja Alta  Acogedora casa de  400 M2, estrato 6. 4 Habitaciones, cada una con baño, la principal con walk-in-closet Baño social Comedor independiente Cocina Integral 2 salas 2 habitaciones de servicio, con  baño zona de lavandería 1 semisotano  terraza y jardín interior garaje cubierto para dos carros y descubierto para otros dos carros Conjunto cerrado, 11 casas

En Sector exclusivo, tranquilo, barrio cerrado con seguridad privada. Conjunto cerrado de 4 casas. Iluminada, amplios ventanales y excelentes acabados. 4 niveles. 4 Alcobas. Con terraza y patio. Sala con chimenea. Comedor independiente con salida a patio. Baño Social. Cocina cerrada con área comedor auxiliar. Alcoba principal vestier y baño con ventilación natural. Alcoba 2 con closet y baño exterior. Alcoba 3 y Alcoba 4 con vestier. Baño Alcobas. Sala Estar con biblioteca y salida a terraza. Estudio. Sala de cine con sistema de aislamiento acústico, sistema de sonido y área de estantería-biblioteca. Zona lavandería independiente. Alcoba y baño servicio. 3 parqueaderos independientes. Depósito.

Municipio de La Calera -Vereda Buenos Aires. En zona rural, a 10 minutos de La Calera. Vía Parque Nacional Natural Chingaza. Para vivir en medio de la tranquilidad del campo. Zona segura, rodeada de naturaleza y vista a las montañas. Área Lote: 8.539,20M2. Area Construida: 211M2 En Terreno plano con Hermosos Jardines y Zonas Verdes. Casa sencilla para Remodelar. Una Planta y Altillo con Excelente Vista desde todos sus Espacios. 3 Alcobas. Alcoba Principal con Baño. Baño Alcobas. Zona Social con Chimenea y salida a Terraza. Cocina Abierta. Altillo con Balcón. Zona Lavandería. Alcoba Servicio. El predio cuenta con una construcción adicional de placa y estructura metálica (120M2 aprox) que puede ser terminada y utilizada como otro espacio de zona social, taller, área de juegos etc. Espacio abierto de parqueaderos. Servicios públicos con tarifas de zona veredal.Cerramientos con cerca viva.

Descubra un santuario de lujo y serenidad en esta espectacular casa campestre moderna, una obra maestra arquitectónica de 430m² construidos sobre un extenso lote de 6400m². Cada una de sus tres amplias habitaciones es un refugio privado, ofreciendo el máximo confort con baño en suite y un espacioso *walking closet*. El exclusivo hall de alcobas conduce a una zona húmeda privada con jacuzzi, un oasis personal para la relajación total. El corazón de esta residencia es su área social, diseñada para el entretenimiento y la vida moderna. Un encantador jardín interior se fusiona armoniosamente con un estudio funcional, un elegante hall de entrada y una impresionante sala-comedor de concepto abierto, integrada con una cocina gourmet que invita a la creación culinaria. La propiedad se extiende al aire libre con una magnífica zona de BBQ de 72m², perfecta para reuniones inolvidables, y un cuarto de juegos con baño privado, garantizando diversión para todas las edades. La comodidad se complementa con un parqueadero cubierto para tres vehículos y dos depósitos de 16m² cada uno. Además, esta joya arquitectónica incorpora un sistema de recolección de aguas lluvias con una capacidad de 35.000 litros, fusionando lujo con una conciencia ecológica y un confort inigualable. Esta es una oportunidad única para vivir la vida que siempre ha soñado.

Descubra esta excepcional casa campestre rústico-moderna en venta, ubicada en la variante Cota, Cundinamarca. Un refugio de serenidad que combina elegancia y funcionalidad, esta propiedad de 1 piso, construida entre 1 y 8 años, ofrece 2 baños, 4 garajes y un diseño que prioriza la luminosidad y la amplitud. Con un precio de $1.400.000.000, es una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida campestre con todas las comodidades. Explore esta cautivadora propiedad rústico-moderna, un refugio de luminosidad y amplitud en plena naturaleza. Disfrute de sus espaciosos salones con chimenea y techos de madera a la vista, y el dormitorio principal con vistas panorámicas. Rodeada por un extenso jardín, esta casa ofrece un lienzo perfecto para disfrutar de la tranquilidad y el confort con un diseño campestre contemporáneo. Los ambientes interiores destacan por sus generosos espacios y la conexión con el entorno natural. Sus salones, adornados con una acogedora chimenea y elegantes techos de madera vista, proporcionan un ambiente cálido y sofisticado. El dormitorio principal se convierte en un santuario personal con vistas panorámicas que invitan a la relajación. La propiedad se beneficia de características clave como chimenea, jardín/patio, ventilación natural, extensas zonas verdes y techos de madera. una terraza ideal para el esparcimiento al aire libre. agende visitas

Descubra esta impresionante casa campestre en venta, una propiedad de lujo para quienes buscan diseño, confort y exclusividad. Con solo menos de un año de antigüedad, esta residencia de 2 pisos, 5 baños y 2 garajes combina una arquitectura moderna distintiva con la serenidad de sus amplios jardines soleados, ofreciendo un oasis de tranquilidad. El interior de la propiedad destaca por su espaciosa cocina tipo isla con estilo americano e integral, un espacio luminoso con vistas panorámicas al jardín, ideal para la vida contemporánea y el entretenimiento. Los acabados de alta calidad, como el piso en madera, aportan calidez y elegancia, mientras que la ventilación natural asegura un ambiente fresco y agradable en cada rincón. Esta casa cuenta con zonas verdes y un jardín/patio impecable, ideales para disfrutar al aire libre. Además, dispone de balcones que ofrecen vistas encantadoras y la oportunidad de conectar con la naturaleza circundante. La combinación perfecta de diseño, naturaleza y funcionalidad hacen de esta propiedad una elección inigualable para quienes valoran la calidad de vida y el buen gusto.

Imagínate despertar con el aire puro de la sabana en un entorno hiperseguro. Esta casa de dos niveles en un exclusivo conjunto cerrado de solo 12 familias es el refugio perfecto para quienes buscan privacidad, estatus y confort. Primer Piso (Conexión y Hogar): Disfruta de una sala-comedor iluminada, cocina moderna, cuarto de ropas independiente y tu propio pulmón: una zona verde interior privada, ideal para tus mascotas o tardes de asado. Además, olvídate de los problemas de espacio con un parqueadero privado para 3 carros. Segundo Piso (Descanso Absoluto): Cuenta con 3 habitaciones amplias, tranquilas y llenas de luz natural.Vivir aquí significa menos vecinos, más seguridad y una alta valorización en la mejor zona de Cota. Puedes pagar la cuota inicial con un plazo hasta de 8 meses. Paga el 70% al momento de la escrituración de tu casa.

🏡 ¡La casa de tus sueños en el Centro Histórico de Mosquera! ¿Buscas espacio, modernidad y una ubicación estratégica? Esta espectacular casa de 3 pisos, con solo 4 años de construida, combina el encanto de una zona histórica con el confort de un club privado y acabados de lujo. 📍 Ubicación Privilegiada Situada en pleno Centro Histórico de Mosquera, disfrutarás de la tranquilidad de la zona combinada con una conectividad inigualable: Vías de acceso: Cerca de avenidas principales para facilitar tu movilidad. Todo a la mano: A pocos minutos de centros comerciales, colegios de excelente nivel y parques para disfrutar en familia. 🏠 Características de la Propiedad (Distribución en 3 Pisos) Antigüedad: Solo 4 años (¡Como nueva!). Acabados: Excelentes acabados de alta calidad, modernos y con gran iluminación natural en todos sus espacios. Distribución: Amplia zona social (sala-comedor), cocina integral moderna, habitaciones espaciosas, baños con divisiones en vidrio templado y zona de ropas independiente. 🏆 Vive en un Conjunto Cerrado tipo Club House Disfruta de la seguridad 24/7 y de las mejores zonas comunes de la sabana sin salir de casa: 🎾 Cancha de Tennis profesional. 🏊 Piscina cubierta y climatizada. 🏋️ Gimnasio totalmente equipado. 🌳 Zonas verdes, parques infantiles y salón social. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión y bienestar! Agende su cita hoy mismo para conocerla. Para más información, precio y visitas, comuníquese al: [Tu Número de Contacto]

¡Excelente ubicación! Senderos de Funza es uno de los conjuntos más tradicionales y valorados de Funza. Su diseño de casas de tres niveles es ideal para familias que buscan independencia, ya que permite separar claramente el área social de las habitaciones privadas. Al estar en la Cra. 4, tienes la ventaja de estar en una zona muy central, con acceso directo a todo el comercio del municipio sin perder la tranquilidad de un conjunto cerrado. Aquí tienes una descripción ganadora para tu anuncio: 🏡 Casa de 3 Niveles en Venta - Senderos de Funza Etapa I ¡Espacio, comodidad y ubicación privilegiada en el corazón de Funza! Se vende espectacular casa de tres pisos en el exclusivo Conjunto Residencial Senderos de Funza Etapa I. Una propiedad que destaca por su excelente distribución, iluminación natural en todos sus espacios y un ambiente familiar inigualable. ✨ Distribución por Niveles: Primer Nivel: Amplia sala-comedor independiente, cocina semi-integral con acabados de calidad, zona de ropas cubierta y ventilada. Segundo Nivel: Dos habitaciones iluminadas con clósets empotrados y un baño de alcobas completo con división en vidrio templado. Tercer Nivel: Dos habitaciones iluminadas con clósets empotrados y un baño de alcobas completo con división en vidrio templado. 🏙️ Atractivos del Conjunto Senderos de Funza: Seguridad: Portería con vigilancia 24/7, acceso controlado y circuito cerrado de TV. Zonas Sociales: Salón comunal para eventos, parque infantil para los más pequeños y zonas verdes internas muy bien mantenidas. Comodidad: Parqueaderos comunales y para visitantes dentro del conjunto. 📍 Ubicación Estratégica: Dirección: Cra. 4 #12-12, Funza. Cerca de todo: A pocos minutos del parque principal de Funza, centros comerciales, supermercados (Colsubsidio, Éxito) y entidades bancarias. Conectividad: Salida rápida hacia la Calle 13 y la variante de Funza, facilitando el transporte hacia Bogotá y el sector industrial de Siberia/Calle 80. "La combinación perfecta entre la calidez de un hogar tradicional y la seguridad de un conjunto cerrado."

🏡 Casa de 3 Niveles en Venta - Conjunto Zuame ¡El espacio y la independencia que tu familia busca en el mejor sector de Funza! Descubre esta magnífica casa de tres pisos ubicada en el Conjunto Residencial Zuame , conocido por sus fachadas amarillas y su ambiente tranquilo y seguro. Una propiedad diseñada para aprovechar cada metro cuadrado, brindando luz natural y comodidad en todos sus niveles. ✨ Distribución por Pisos: Primer Nivel: Acogedora sala-comedor con pisos de tráfico pesado, cocina integral con excelente almacenamiento, zona de ropas independiente y funcional, y baño social bajo la escalera. Segundo Nivel: Dos habitaciones amplias con clósets de pared a pared y un baño de alcobas completo con acabados modernos. Tercer Nivel: La joya de la corona; una gran alcoba principal que ofrece privacidad total, techo con buena altura y espacio suficiente para una zona de estudio o tocador. 🏙️ Ventajas del Conjunto Zuame 1: Seguridad Integral: Portería con vigilancia 24/7, acceso controlado y circuito cerrado de TV. Zonas de Recreación: Parques infantiles seguros, salón social para eventos familiares y amplias zonas verdes para pasear mascotas. Comunidad: Un entorno residencial organizado, con senderos peatonales limpios y vecinos tranquilos. 📍 Ubicación y Entorno (Funza, Cundinamarca): Zona Comercial: A pocos pasos de centros comerciales locales, supermercados (Ara, D1, Surtimax) y una gran variedad de panaderías y servicios. Educación y Salud: Cerca de los principales colegios de Funza y centros médicos de la zona. Movilidad: Ubicación estratégica con salida rápida hacia la Calle 13 y la vía Funza-Siberia (Calle 80). Excelente acceso a transporte público intermunicipal hacia Bogotá. "Una inversión segura en una de las zonas con mayor valorización de la sabana de Bogotá."

¿Busca un negocio inmobiliario que se pague solo? Esta propiedad en Funza, Cundinamarca, es la joya que esperaba. Con un diseño inteligente de 4 unidades independientes, esta casa le permite vivir en una y rentar las otras tres, o percibir ingresos por la totalidad del inmueble. 💰 Inversión Estratégica: $800.000.000 🏠 Detalles de la Propiedad: Área del Lote: 160 $m^2$ Área Privada: 320 $m^2$ Área Construida: 400 $m^2$ (Distribuidos en 2 niveles) 🏢 Distribución de las Unidades (Máxima Rentabilidad): La casa está dividida en 4 espacios independientes y funcionales: Unidad A (Local + Vivienda): Ideal para negocio propio o renta comercial. Cuenta con 1 habitación, cocina, baño y zona de lavado. Unidad B: Apartamento de 3 habitaciones, cocina y baño. Unidad C (Principal): El más amplio, con 3 habitaciones, sala, comedor independiente, cocina integral y baño. Unidad D: Apartamento de 2 habitaciones, cocina y baño. ✨ ¿Por qué comprar esta casa? Ubicación Premium: Situada en Funza, una zona de altísima valorización y crecimiento constante. Versatilidad: 4 fuentes de ingreso en una sola escritura. Espacios Generosos: 400 metros de construcción sólida y bien distribuida. Renta Inmediata: Apartamentos listos para habitar o arrendar. ¡No deje pasar esta oportunidad de asegurar su futuro financiero! Las propiedades multifamiliares con este metraje y precio son escasas en el sector. 📍 Ubicación: Funza, Cundinamarca. 📞 ¡Agende su cita hoy mismo y conozca el potencial de esta inversión!

CASA EN VENTA EN FLORESTA DE LA SABANA en un lote de +12.000 mt2. Ubicada en el Condominio Floresta de la Sabana. Disfruta de un maravilloso ambiente campestre con verdes praderas y linda vista hacia los cerros y Chia, cuenta con amplios y luminosos espacios. ¡¡¡¡GRAN OPORTUNIDAD !!!!. Cuenta con Amplio Salón, Luminoso Comedor, Cálido Estudio con Chimenea, Comodas Alcobas, la principal con vestier y baño privado, baño social, Gran Cocina moderna abierta con Comedor Informal, Cuarto y baño de servicio. Además cuenta con un Apartamento Totalmente Independiente. Hermosas areas verdes para Compartir esos momentos especiales con Familia y Amigos.

Casa en venta de 84 m2, CONJUNTO RESIDENCIAL URBANIZACION SANTILLANA MOSQUERA, consta de 4 habitaciones con closet, 3 baños, estudio, sala comedor, cocina integral, zona de lavandería, pisos en cerámica. El conjunto cuenta con zona de niños, zonas verdes, zona BBQ, salón comunal, parqueadero de visitantes, vigilancia privada las 24 horas.

Casa en venta de 240 m2, BARRIO CENTRO FUNZA, consta de 2 plantas distribuidas de la siguiente manera. 1 piso, consta de 4 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina,cuarto de herramienta, patio con zona de lavandería, pisos en baldosa. 2 piso consta de 2 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina, zona de lavandería, cuarto de herramienta, terraza. cerca a almacenes como D1, Ara, Colegios y zonas verdes.

Casa en venta de 73 m2, CONJUNTO RESIDENCIAL CAMPIÑA DE FUNZA FUNZA, (Torre0 Apto), consta de 3 habitaciones, 2 baños, balcon, estudio, sala comedor, cocina integral, zona de lavanderia, pisos laminados. El conjunto cuenta con zonas verdes, zona de niños, salon comunal, parqueadero de visitantes vigilancia privada las 24 horas.

Casa en venta de 230 m2, con parqueadero propio, BARRIO CENTRO FUNZA. de 2 plantas mas terraza, consta de 7 habitaciones, 3 baños, 2 salas, 2 cocinas, 2 patios, zona de lavanderia, pisos en baldosa. Zonas de acceso por la calle 15 y Carrera 15, cerca a almacenes de cadena como D1, Ara Colegios, etc.

Hermosa casa de 350 metros cuadrados construidos en un amplio terreno de 375 metros cuadrados, ubicada en una de las zonas más atractivas y prestigiosas de la ciudad de Bogotá D.C. en Cundinamarca. Con un estilo unifamiliar y una vista panorámica impresionante, esta propiedad es ideal para aquellas personas que buscan un hogar espacioso y cómodo en una excelente ubicación. La casa cuenta con 5 amplias alcobas y 3 baños, lo que la convierte en un hogar perfecto para una familia grande. Además, tiene un área privada de 350 metros cuadrados, con suficiente espacio para todas las actividades diarias de la familia. Y lo mejor de todo, ¡admite mascotas! Así que no tendrás que preocuparte por dejar a tu fiel compañero fuera de tu nuevo hogar. Al entrar a la casa, se puede apreciar la excelente distribución, con una cocina integral equipada con todos los electrodomésticos esenciales para facilitar tus tareas culinarias. Los pisos de cerámica y mármol le dan un toque de elegancia y fácil mantenimiento a la propiedad. Además, cuenta con servicios básicos de agua, electricidad y gas domiciliario, para que no tengas que preocuparte por improvisar tu hogar. Otra gran ventaja de esta propiedad es su ubicación. Con acceso pavimentado y cercanía a zonas urbanas, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Además, cuenta con circuito cerrado de TV y cochera/garaje para 6 vehículos, lo que te brinda máxima seguridad para tu familia y tranquilidad para tus automóviles. En los alrededores de la casa, encontrarás una amplia variedad de opciones comerciales, como centros comerciales, colegios/universidades, centros médicos y restaurantes. Además, su cercanía a parques y zonas deportivas, te permitirá disfrutar de actividades al aire libre y mantener un estilo de vida saludable. La zona residencial también ofrece numerosas áreas turísticas para que puedas disfrutar en tus días libres. Y con bahías de parqueo, zonas verdes y acceso para discapacitados, esta propiedad es inclusiva y accesible para todas las personas. En resumen, esta casa es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada, con espacios amplios y seguridad garantizada. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad ideal para tu familia y tus necesidades diarias. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y conocer todos los detalles de esta maravillosa oportunidad de vivienda en Bogotá D.C.!

Bogotá, Guaymaral. Casa en exclusivo y elegante sector a las afueras de Bogotá, con acabados de alta calidad, pisos en madera y baños en mármol, rodeado de mucha naturaleza y tranquilidad.Diseño con patio central cubierto. La biblioteca y la sala con chimeneas independientes. Salón exterior techado con vidrio y chimenea a gas, con cortinas eléctricas y zona de bbq con parrilla a gas y carbón, lavamanos y gabinetes. Área para hamacas.

Vendo Linda Casa a solo 600mts del Parque Principal de Tenjo Área Total: 182mts y  213 mts Construidos 1er Piso: Sala con chimenea a gas, Comedor, Cocina Integral, Baño social, 2 Habitaciones, Patio de ropas, Zona BBQ, Parqueadero para 3 vehículos. 2do Piso: Estudio con chimenea a gas, 4 Habitaciones con baño privado. Fácil acceso a Transporte público, Hospital, Casa de la cultura y toda la zona comercial del municipio de Tenjo.

Usaquén, Cedritos. Casa en Cedritos con múltiples usos. Cuenta con 5 alcobas, la principal con baño + 3 baños completos, sala, cocina abierta, 2 comedores, biblioteca, depósito, patio, pisos en cerámica y 2 garajes doble lineal. También tiene parqueadero de visitantes. En un barrio seguro, tranquilo y cerca de Centros Comerciales y Universidades. Para vivirla en todo su esplendor y disfrutar de los magníficos espacios que tiene o para construir edificio de hasta 5 pisos con dos sótanos y espacio comercial. Predial: $9.703.000 Anual

Descubra una oportunidad de inversión inigualable en el corazón de Bogotá: una propiedad excepcional de 173 m² de terreno, estratégicamente ubicada en una zona consolidada y de alta valorización. Este predio es un lienzo en blanco para constructores e inversionistas visionarios, dada su ubicación privilegiada con una demanda sostenida para vivienda, servicios y comercio. Su potencial es vasto, ideal para el desarrollo de un proyecto de vivienda multifamiliar de vanguardia, un hotel boutique que capitalice el alto flujo peatonal y vehicular, o una remodelación estratégica para renta residencial o comercial. Este sector, con un prometedor potencial de desarrollo en altura según el tratamiento urbanístico vigente, ofrece una flexibilidad inigualable. El lote, de forma regular y con amplios frentes y fondos (9x19 metros), es perfecto para un desarrollo vertical que maximice la rentabilidad. A solo una cuadra del emblemático Parkway, la propiedad garantiza fácil acceso a una robusta red de transporte público y a las principales vías de la ciudad, conectando con universidades de prestigio, centros comerciales y una amplia gama de servicios. Esta es una propiedad con una proyección de crecimiento y flexibilidad de uso extraordinarias, diseñada para quienes buscan asegurar una alta rentabilidad y una valorización constante en una de las zonas más dinámicas y atractivas del centro-norte de Bogotá. Una inversión inteligente en un futuro próspero

Casa en Venta | Santa Teresita – Teusaquillo, Bogotá D.C. Bien de Interés Cultural (BIC) | 202 m² de lote | 169 m² construidos | 9 baños | Patio amplio | Reformada y amoblada Ubicada en el tradicional y exclusivo barrio Santa Teresita, en la localidad de Teusaquillo, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con carácter histórico, excelente ubicación y un potencial excepcional tanto para vivienda como para usos mixtos. Con un lote de 202 m² y 169 m² construidos, esta propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y recientemente renovados, manteniendo el encanto arquitectónico propio de la zona. ✨ Características principales Múltiples espacios habitables distribuidos de manera funcional 🚿 9 baños, ideales para vivienda, oficinas, hostal boutique o proyectos mixtos 🪑 Casa completamente amoblada y recientemente reformada 🌿 Patio amplio perfecto para reuniones, descanso o actividades sociales 🛋 Área social generosa y versátil 🚗 Cochera/garaje privado 🔌 Servicios de agua y electricidad activos 🌞 Excelente iluminación natural gracias a su ubicación exterior Vista agradable hacia la ciudad 🛒 Cercanía inmediata a tiendas de barrio, comercio, colegios y servicios Fácil acceso a transporte público Entorno y ventajas del sector Santa Teresita es uno de los barrios más emblemáticos de Teusaquillo: Zona residencial tranquila y segura Arquitectura patrimonial única Cercanía a universidades, centros culturales, parques y vías principales Ideal para vivienda, oficinas creativas, consultorios, hostales boutique o proyectos culturales Bien de Interés Cultural (BIC) Esta casa está declarada Bien de Interés Cultural, lo que significa que tiene un valor patrimonial reconocido por el Distrito. Esto no limita su uso, pero sí protege su fachada y volumetría. ✔ Lo que SÍ puedes hacer como propietario Vender, arrendar, hipotecar o aportar el inmueble sin restricciones Reformar y redistribuir todos los espacios interiores (con permisos del Distrito) Usarlo como: Vivienda Oficinas Hostal Restaurante Espacios culturales Otros usos compatibles con la norma urbanística Lo que NO puedes hacer Demoler total o parcialmente la edificación Modificar la fachada original o la volumetría exterior Construir más de 3 pisos (según ficha normativa UPL32 – Decreto 555) Realizar intervenciones en fachada sin concepto previo de la Secretaría Distrital de Planeación 💰 Beneficios tributarios y económicos por ser BIC Los Bienes de Interés Cultural en Bogotá pueden acceder a tres beneficios tributarios acumulables, según el POT (Decreto 190 de 2004), el Decreto 070 de 2015 y el Acuerdo 426 de 2009. 1⃣ Exención parcial del Impuesto Predial Unificado Los BIC pueden recibir un descuento significativo en el predial. La Secretaría de Hacienda lo liquida automáticamente cuando el predio está registrado como BIC. Esta casa cumple 3 de los 4 requisitos sin trámites adicionales: Declaración y pago oportuno Uso residencial/comercial Máximo 5 pisos (esta tiene 2) El requisito adicional solo aplica si se quiere el beneficio máximo para uso residencial (equiparación a estrato 1). 2⃣ Pago de servicios públicos como estrato 1 (si el uso es residencial) Un BIC residencial puede solicitar ante el IDPC la tarifa de servicios públicos equivalente a estrato 1. Esto genera un ahorro muy significativo, especialmente en un sector como Teusaquillo (estrato 4). Vigencia: 3 años renovables. 3⃣ Exención en cuotas de parqueadero y equipamiento comunal Aplica cuando el inmueble participa en proyectos que exigen estas contribuciones. Es un beneficio poco conocido pero muy valioso. Beneficio adicional para usos culturales Si el inmueble se destina a artes escénicas o museos, puede recibir una exención del 50% del impuesto predial. 🌟 Una propiedad con historia, beneficios y un potencial extraordinario Esta casa en Santa Teresita combina: Arquitectura patrimonial Ubicación estratégica Espacios renovados Beneficios tributarios únicos Flexibilidad de uso Seguridad y entorno residencial privilegiado 📲 Contáctanos para agendar una visita privada y conocer esta joya patrimonial en Teusaquillo.