2.707 casas en venta en San Antonio, Antonio Nariño

Casa de conservacion, en general en buen estado de mantenimiento, tres niveles, espacios comodos, se puede unir con la casa vecina para un area total 1.032 mts, ideal para adecuar para viienda de estadias cortas.

Casa de conservacion, ubicada en la Calle 69 con Cra 11A , ideal para adecuar para vivienda con rentas cortas,

Hermosa casa de 71 m² construidos, distribuida en 4 niveles que brindan espacios cómodos, funcionales y bien aprovechados para toda la familia. Cuenta con amplia sala comedor, cocina integral moderna, estudio o zona de trabajo, 4 habitaciones y 2 baños. La habitación principal ofrece mayor privacidad al ubicarse en el último nivel, además de contar con baño privado y patio interior. ✨ Sus acabados modernos, excelente iluminación natural y distribución inteligente hacen de esta propiedad una excelente opción para vivir o invertir. Ubicada en un sector estratégico, cerca del Portal del Tunal, colegios, hospitales, parques, supermercados y con fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, bien ubicada y lista para habitar

Se ofrece en venta lote urbano de 6,95 m de frente x 12,95 m de fondo, ubicado en el barrio San Fernando, una zona estratégica de Bogotá con alto crecimiento residencial e industrial, ideal para proyectos de construcción o inversión. 🔑 ¿Por qué es una excelente oportunidad? Ubicación estratégica, cerca a la Carrera 30 y estaciones de TransMilenio Sector con alta valorización y desarrollo mixto (residencial e industrial) Ideal para construcción de apartamentos o bodega Excelente frente y fondo para proyecto rentable Características del lote: Área aproximada: 90 m² Frente: 6,95 m Fondo: 12,95 m Uso potencial: residencial / bodega / inversión Actualmente cuenta con una construcción básica que incluye: 3 habitaciones Cocina 1 baño Garaje Zona de ropas 📌 Construcción existente para remodelar o demoler, según proyecto del comprador. Ubicación: Barrio: San Fernando – Bogotá Cercano a: Carrera 30 Estaciones de TransMilenio Hospitales Colegios y universidades 📌 Observaciones jurídicas: Propiedad con 4 propietarios, todos de acuerdo en la venta Documentación al día Forma de pago: solo contado (no aplica crédito)

Si estás considerando vivir o invertir en finca raíz, José Joaquín Vargas es el lugar ideal. Ubicada en la localidad de Barrios Unidos, Bogotá D.C., esta encantadora localidad se alza a una altitud de 2.553 metros. Rodeada por los barrios Bellavista Occidental y San Fernando, José Joaquín Vargas ofrece un paisaje arquitectónico diverso, con casas de dos y tres plantas, así como edificios de apartamentos de 5 y 6 pisos. Si buscas propiedades en este paraíso residencial, tengo estupenda propiedad con una excelente ubicación dentro del barrio José Joaquin Vargas. Muy cerca de la av. 68. Av. En pleno desarrollo urbanistico y vial de la ciudad. Tiene 171,50 mts2. Dos pisos. En un buen estado, totalmente al día en todo con los servicios públicos. Cerca de supermercados de cadena, colegios, servicios de salud, de recreación. Barrio con excelentes vías y de desarrollo y renovación urbana. Se esta pidiendo $980.000.000,oo

Vendo estupenda propiedad con cuatro pisos y cuatro aptos. Rentando y Totalmente independientes, con contratos de arriendo al 2026. Apto. Por piso. No tiene costo de Administración, no poseen parqueaderos, renta en total un valor de $4.500.000,oo. Actualmente, Estrato 4, excelente ubicación en la ciudad de Bogotá, Barrio residencial, central , con excelente transporte. Barrio Modelia. Un total construido de 199,16 mts2. Aptos de 60.35mts2 y uno 49.79 mts2. Se pide un valor negociable de $990.000.000,oo de acuerdo a forma de pago. propuesta.

Amplia Casa Reformada en Cedro Golf – Bogotá, en Conjunto Cerrado ubicado en Zona tranquila con excelente conexión a dos calles principales; se encuentra a pocos metros de la carrera 7ª, carrera 9ª y la carrera 15; a 12 calles de la avenida 19 y a 14 calles de la autopista. A pocos minutos encontramos los centros comerciales Palatino, Cedritos, Show Place; 6 supermercados; 4 colegios; 5 universidades entre ellas la Santa Fe y el Bosque; 3 hospitales de alta complejidad y zona bancaria. La propiedad cuenta con 150 Mts2 distribuidos de la siguiente manera:  1ra Planta, cuenta con un área privada de 44.29 mts2  2 garajes Semicubiertos Sala Comedor Luminosa Cocina Integral (15 mts) despensa Baño social Zona de labores   2da Planta: cuenta con un área privada de 38.77 mts2  Habitación Amplia Baño interno con Jacuzzie Habitación Baño externo con tina/bañera Terraza Cubierta en vidrio (Con techo en acrílico)   3ra Planta: cuenta con un área privada de 30 mts2 Habitación amplia (30 mts) / Estudio Closet Ventana con vista al oriente y occidente   ¿Esta es la vivienda que estabas buscando? ¡No la dejes perder!

Descubra la residencia de sus sueños en el corazón de Modelia, el prestigioso barrio reconocido por sus amplias propiedades y exuberantes parques! Esta espectacular casa de dos pisos, con un generoso lote de 171.5 m², representa una oportunidad inigualable tanto para familias que buscan un estilo de vida de confort y exclusividad, como para inversores visionarios que deseen capitalizar su ubicación estratégica y sus espacios versátiles para uso comercial. Prepárese para enamorarse de sus características excepcionales: cinco amplias habitaciones, complementadas por un cuarto de servicio, ofrecen el espacio perfecto para cada miembro de la familia. Sus zonas sociales son un verdadero deleite, con una sala principal majestuosa, un comedor elegante y una sala de estar adicional, ideales para el entretenimiento y la relajación. La propiedad cuenta con cinco baños modernos y un espacio dedicado que puede transformarse en su gimnasio personal. El lujo alcanza su máxima expresión en la habitación principal, donde podrá disfrutar de su propio sauna y jacuzzi, un santuario privado para el bienestar. La cocina, espaciosa y funcional, está diseñada para inspirar a cualquier chef. Además, la comodidad está garantizada con tres plazas de parqueo. Visitas con cita previa, perfilación previa de compradores, acceso sujeto a protocolo de seguridad. La ubicación es sencillamente inmejorable: con más de 20 parques cercanos, la vida al aire libre y el esparcimiento para toda la familia y mascotas están asegurados. Disfrute de una conectividad total con acceso inmediato a la Calle 26 y la Avenida Boyacá, y la cercanía al Aeropuerto El Dorado, facilitando sus viajes. La conveniencia se extiende a su entorno, con centros comerciales de primer nivel, supermercados y una variada oferta gastronómica a pocos minutos de su puerta. Esta propiedad no es solo una casa, es la puerta a un estilo de vida privilegiado.

Se vende excelente casa de 2 pisos en Modelia, frente a parque. Cuenta con las siguientes características: Ärea: 260 m2 construidos Alcobas: 5 Baños :3 En el primer piso cuenta con: Sala comedor independientes, Chimenea a gas automática con control remoto ,Cocina integral con isla abierta tipo americano, campana extractora en vidrio templado, Estufa de 5 puestos en vidrio templado Horno a gas, Lavavajillas. Estudio amplio con biblioteca, 1 baño con división de baño en vidrio templado; patio de ropas cubierto y totalmente enchapado, zona de lavandería, patio descubierto con una escalera metálica de acceso a una terraza interna, iluminación y tomas eléctricas para interperie; Turco a gas(le hace falta la caldera) este cuenta con un mueble de pared a pared para almacenar ropa; En el patio hay 4 puntos de gas( 1 para secadora, 1 para BBQ; 1 para calentador a gas, 1 para estufa auxiliar) Cuenta con calentador de acumulación a gas nuevo. 1 Depósito amplio debajo de la escalera para almacenar cosas En el segundo piso cuenta con : 5 alcobas (4 con closet); la alcoba principal tiene 20m2 con balcón esquinero de 9m2 con barandas en vidrio templado, baño privado con división de baño en vidrio templado y ducha de lujo con chorros de hidromasaje. 1 baño para las otras alcobas ( con división en vidrio templado y ducha de lujo con chorros de hidromasaje 1 Sala de estar Luz natural en todas las alcobas, ventiladas y con vista a amplia zona verde. Iluminación Led,Pisos en madera y piso laminado Ventanales amplios con vista al parque. Excelentes vias de acceso, esta ubicada a 100 m de la avenida ciudad de cali, a 200 m de la avenida Boyacá, cerca la avenida la Esperanza y a la calle 13. Valor : $ 1.200.000.000 Se acepta permuta de vehículos o inmueble del 30%

Buscas comodidad, ubicación e inversión?¡ Esta es tu oportunidad! de adquirir excelente Casa, en el barrio la Esmeralda de Bogotá, cerca de Centros comerciales, Colegios, Fácil acceso a transporte público. Características: Area: 260 m2 ALCOBAS : 3 BAÑOS : 3 SALA COMEDOR AMPLIA COCINA AMPLIA CON ZONA DE LAVANDERÍA PATIO CON BBQ ESTUDIO SALA DE ESTAR PARQUEADEROS : 2 ESTRATO: 4 VALOR: $1280.000.000 No pierdas la oportunidad de adquirir tu vivienda en una de las zonas más apetecidas de Bogotá.

¡Descubre el hogar de tus sueños en el corazón de Kennedy! Esta encantadora Casa para VENTA,   COMPRA de CONTADO (hipoteca de 1er grado con persona natural por 200 millones).  Con 3 amplias habitaciones, más un práctico cuarto de servicio es ideal para quienes buscan comodidad y espacio. Con 3 baños perfectamente distribuidos, nunca faltará privacidad para todos los miembros de la familia. Además, el primer piso cuenta con un cuarto de estudio muy amplio. La acogedora sala cuenta con una chimenea para leña, perfecta para crear momentos inolvidables en las noches frías de Bogotá. La zona de lavandería está equipada con un techo corredizo, lo que te permite disfrutar de la luz natural mientras proteges tu espacio en días de lluvia. Ubicada en un conjunto cerrado vigilancia 24 horas. Parqueadero para dos vehiculos. Y si lo deseas puedes remodelar y ampliar.   ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más tradicionales de Bogotá con todas las comodidades que necesitas!

Casa esquinera en el tradicional barrio Castilla, ubicada sobre un amplio lote de 170 m² y con 160 m² construidos distribuidos en dos niveles. Este inmueble ofrece espacios cómodos y funcionales, ideales para familias que buscan amplitud y excelente ubicación. Cuenta con 4 habitaciones, 2 baños completos y 1 baño social, además de sala y comedor independientes, estudio, patio, jardín y antejardín. Dispone de cocina integral a gas natural, zona de lavandería independiente y 2 garajes cubiertos. Su privilegiada ubicación frente a un amplio parque brinda excelente iluminación natural, agradable vista y un entorno verde y tranquilo. Gracias a su condición esquinera y al tamaño del lote, esta propiedad también representa una excelente oportunidad de inversión para desarrollo de nuevas unidades habitacionales o proyecto de construcción. Fácil acceso a vías principales, transporte público, comercio y servicios de la zona. Ideal para vivienda familiar o inversión con gran potencial de valorización.

VYV INMOBILIARIA OFRECE - CASA PARA USO DE OFICINAS, PRIMER PISO CON RECEPCION, SALON ABIERTO PARA 16 PUESTOS DE TRABAJO, CAFETERIA, BAÑO COMUNAL (DOS SANITARIOS, DOS LAVAMANOS), CUARTO DE EQUIPOS Y BODEGA. SEGUNDO PISO CON 4 OFICINAS INDEPENDIENTES, 2 DE ELLAS CON BAÑO PRIVADO Y BAÑO COMUNAL (DOS SANITARIOS, DOS LAVAMANOS). LA CASA CUENTA CON REFUERZO ESTRUCTURAL, SISTEMA HIDRAULICO RENOVADO EN 2018, CIRCUITO CERRADO DE CAMARAS DE VIGILANCIA Y CABLEADO ESTRUCTURADO.

Excelente oportunidad de inversión en el sector de Villa Rica Catalina, Kennedy, ubicada en zona estratégica, cerca de área comercial y con alto potencial de valorización. Lote 6 m de frente x 12 m de fondo Construcción 3 niveles independientes Genera renta Primer nivel Garaje o local comercial, sala comedor, baño, cocina y 2 habitaciones. Segundo nivel 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina y zona de lavandería. Tercer nivel 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina y zona de lavandería. Ideal para quienes buscan una propiedad que produzca ingresos mensuales o para familias que deseen vivir y rentar al mismo tiempo. Ubicada cerca de zona comercial, transporte y servicios. Se recibe permuta por predio en Ibagué. ¡Gran oportunidad de inversión en el suroccidente de Bogotá!

VYV Inmobiliaria ofrece, casa en sector de Chapinero con proyección zona turística de Bogotá POT, con toda la documentación al día, altas posibilidades de venta predios aledaños para mayor extensión, desarrollo de proyectos de vivienda o comercio. Lote 9.3 mts de frente por 21 mts de fondo.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Barranquilla! Esta impresionante casa está ubicada en el Atlántico, en una de las zonas más buscadas y prósperas de la ciudad. Con un área de terreno de 542.5 metros cuadrados y una construcción de 380.0 metros cuadrados, esta propiedad ofrece suficiente espacio para tu familia y tus necesidades. Al ingresar a la casa, encontrarás un amplio espacio con abundante luz natural que llega a través de los balcones y ventanales. Con 3 habitaciones y 3 baños, cada miembro de la familia tendrá su propio espacio y privacidad. La habitación principal cuenta con baño en-suite y todos los baños están equipados con comodidades modernas. Los amantes de los autos seguramente apreciarán el espacio de estacionamiento para 4 vehículos, y lo mejor de todo es que esta casa admite mascotas, por lo que tu amigo de cuatro patas también tendrá su lugar en este hermoso hogar. La cocina integral es perfecta para preparar tus comidas favoritas, equipada con todo lo necesario, desde una estufa hasta un horno y una nevera. Además, el suelo de granito es fácil de mantener y le da un toque elegante a toda la casa. Esta propiedad cuenta también con una habitación de servicio y un área de lavandería, lo que la hace perfecta para una familia numerosa o aquellos que necesitan un espacio adicional para el trabajo o el estudio. El hall de alcobas es ideal para relajarse y pasar tiempo en familia. En cuanto a las características externas, encontrarás acceso pavimentado para facilitar tu llegada y salida. Además, la ubicación cerca de centros médicos, centros comerciales y transporte público hace que sea muy conveniente para tus necesidades diarias. Disfruta de momentos al aire libre en el jardín, perfecto para tomar un poco de sol o compartir una barbacoa con familiares y amigos. Esta propiedad en una zona residencial ofrece tranquilidad y seguridad para que puedas disfrutar de tu hogar al máximo. En resumen, esta hermosa casa unifamiliar en Barranquilla tiene todo lo que necesitas para crear una vida cómoda y feliz en una de las ciudades más dinámicas de Colombia. ¡No esperes más y contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar!  

Casa de 3 niveles ubicada en Nueva Villa Mayor, dentro del Conjunto Residencial Las Palmeras, en un entorno organizado y tranquilo. Cuenta con 178,90 m² construidos y una distribución amplia y funcional. Se destaca por su balcón de 28,52 m², ideal para disfrutar luz natural y espacios de descanso. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños, dos salas, dos comedores y cocina abierta tipo americano, además de estudio, biblioteca y zona de lavandería, ofreciendo versatilidad para familias o trabajo en casa. Incluye parqueadero cubierto comunal, depósito, chimenea a gas natural y pisos en cerámica, pensados para el confort diario. El conjunto ofrece vigilancia, administración y es pet friendly. Ubicación estratégica cerca de la Avenida Gaitán Cortés, Centro Comercial Centro Mayor y la Escuela de Cadetes General Santander, con fácil acceso a comercio, servicios y vías principales. Una casa amplia, bien ubicada y con espacios que se disfrutan.

. En venta hermosa casa ubicada en una zona campestre y residencial de El Poblado, Tr. superior. Cuenta con un amplio terreno de 620.0 metros cuadrados y una construcción de 520.0 metros cuadrados, ideal para aquellos que buscan espacio y tranquilidad en su hogar.Con 3 niveles Esta casa cuenta con 4 habitaciones, cada una con su baño privado, ofreciendo comodidad e intimidad a todos sus residentes. También cuenta en el piso principal con una gran zona de salón y comedor individuales y balcón grande con Jardín. En el nivel inferior cuenta con un gran salón de reuniones con Bar, y zona de barbecue al aire libre perfectopara relajarse y disfrutar de una hermosa vista desde la comodidad del hogar. Además, esta urbanización cerrada cuenta con vigilancia y portería las 24 horas del día, lo que brinda seguridad y tranquilidad a sus residentes.  En resumen, esta casa es una excelente opción para aquellos que buscan una vivienda familiar en una zona tranquila y residencial, No pierdas la oportunidad de conocerla y hacer de ella tu nuevo hogar.

Bogotá, Chapinero.  PRECIO DE OPORTUNIDAD. Preciosa casa ubicada en Chapinero Alto arriba de la circunvalar. El estilo colonial es el diseño original.  Tiene calefacción eléctrica de bajo consumo, closets y pisos nuevos. La puerta del garaje es operada a control remoto. Sistema de Alarma.

Bogotá, Barrios Unidos. INVERSIONISTAS. Casa con excelente ubicación con 5 apartamentos rentados. Predial: $6.853.000 Anual.

¡Hermosa Casa en Venta! – 152 m² construidos + 49 m² de terraza cubierta | 3 Habitaciones | Ubicación Estratégica Descubre esta amplia y cómoda casa ideal para quienes buscan espacio, confort y excelente ubicación. Con un área total de 152 m² construidos más 49 m² de terraza cubierta, esta propiedad te ofrece: 3 habitaciones, todas con baño completo y clóset La habitación principal cuenta con vestier y clóset adicional 🌿 Balcón terraza amplio, ideal para disfrutar del aire libre Cocina integral abierta, moderna y funcional 🛋 Sala comedor con excelente iluminación natural 🧺 Zona de ropas independiente 🌟 Terraza interna amplia, perfecta para un estar con baño o una cuarta alcoba 🚗 2 parqueaderos privados 🗄 2 cuartos útiles Ubicación privilegiada: Fácil acceso a vías principales y rutas integradas. Cerca de universidades, colegios, restaurantes, supermercados, iglesia, Mall La Frontera  Recintos de La Abadía. Unidad residencial completa con excelentes zonas comunes: Piscina Salón social Zonas de juegos infantiles Zonas verdes Turco y sauna Portería 24/7

Descubra una oportunidad de inversión inigualable en el corazón de Bogotá: una propiedad excepcional de 173 m² de terreno, estratégicamente ubicada en una zona consolidada y de alta valorización. Este predio es un lienzo en blanco para constructores e inversionistas visionarios, dada su ubicación privilegiada con una demanda sostenida para vivienda, servicios y comercio. Su potencial es vasto, ideal para el desarrollo de un proyecto de vivienda multifamiliar de vanguardia, un hotel boutique que capitalice el alto flujo peatonal y vehicular, o una remodelación estratégica para renta residencial o comercial. Este sector, con un prometedor potencial de desarrollo en altura según el tratamiento urbanístico vigente, ofrece una flexibilidad inigualable. El lote, de forma regular y con amplios frentes y fondos (9x19 metros), es perfecto para un desarrollo vertical que maximice la rentabilidad. A solo una cuadra del emblemático Parkway, la propiedad garantiza fácil acceso a una robusta red de transporte público y a las principales vías de la ciudad, conectando con universidades de prestigio, centros comerciales y una amplia gama de servicios. Esta es una propiedad con una proyección de crecimiento y flexibilidad de uso extraordinarias, diseñada para quienes buscan asegurar una alta rentabilidad y una valorización constante en una de las zonas más dinámicas y atractivas del centro-norte de Bogotá. Una inversión inteligente en un futuro próspero

Te presentamos ésta casa-lote, ubicada en un generoso lote al sur de Bogotá, en el barrio Santander Sur en la Localidad Antonio Nariño, la casa como tal, tiene 3 pisos, cuenta con un perímetro de 115 M², un área superficial de 762,13 M² y un área total (3 pisos) de 1.213,82 M², cerca a la Av 1ra de mayo y a la Av Caracas. Ésta casa-lote, es ideal para realizar un proyecto de construcción.

En venta: Hermosa casa ubicada en una de las zonas más Te presentamos esta hermosa casa ubicada en la capital de Colombia, Bogotá D.C., en el departamento de Cundinamarca. Con un área de terreno de 88 M2 y un área construida y privada de 133 M2, esta propiedad ofrece espacio y comodidad en un ambiente urbano y residencial. Al ingresar a la casa, encontrarás tres amplias alcobas, ideales para una familia, con cuatro baños completamente equipados para tu comodidad. Además, cuenta con un garaje para tu vehículo y uno de los puntos más destacados de esta propiedad es que admite la compañía de tus mascotas. Con un estilo moderno y acogedor, esta casa es adosada y cuenta con todas las comodidades necesarias para hacer de este lugar el hogar de tus sueños. Sus armarios empotrados te brindarán el espacio que necesitas para almacenar tus pertenencias y su baño auxiliar será de gran utilidad para tus visitas. En esta casa también encontrarás una biblioteca/estudio, perfecta para trabajar o estudiar desde la comodidad de tu hogar. Un calentador para asegurarte de tener agua caliente en cualquier momento, citófono / intercomunicador y clósets en todas las habitaciones. Si te gusta cocinar, te encantará esta cocina totalmente equipada, con despensa y depósito para mantener todo en orden y organizado. Su diseño reformado, su piso laminado y su elegante suelo de cerámica / mármol, son detalles que le dan un toque especial a esta propiedad. En el exterior, podrás disfrutar de un acceso pavimentado y de la cercanía a centros comerciales y zona urbana, perfecto para hacer tus compras o salir a pasear. Un cochera / garaje, garita de entrada y parqueadero para visitantes te brindarán la seguridad y comodidad que necesitas en tu día a día. Esta casa está ubicada cerca de parques, ideal para un estilo de vida saludable y cercana a transporte público para facilitar tus desplazamientos. Su ubicación exterior, vigilancia y portería / recepción te darán la tranquilidad que mereces. En resumen, esta propiedad lo tiene todo: ubicación, comodidades, seguridad y espacio. No pierdas la oportunidad de adquirir este hogar en una zona comercial y residencial, perfecto para una familia con hijos que podrán divertirse en la zona infantil cercana. ¡Ven y conócela antes de que sea demasiado tarde! exclusivas y demandadas de Bogotá D.C., Cundinamarca. Con un amplio terreno de 88 M2 y una construcción de 133 M2, esta propiedad ofrece todas las comodidades y espacio que una familia pueda necesitar. Con una distribución interna de 3 amplias alcobas y 4 baños, incluyendo uno en la habitación principal, esta casa es ideal para familias numerosas que buscan un hogar cómodo y funcional., en su area social, contamos con sala-comedor en un solo ambiente, diseñada con excelente gusto y armonia. La fotografias incluidas muestran su amplitud y armonia Esta propiedad cuenta con 1 garaje y una amplia área privada de 133 M2, para que tus mascotas puedan disfrutar de un espacio de esparcimiento al aire libre. Además, su diseño en dos plantas y su estilo contemporáneo adosado le aportan un encanto único. Los armarios empotrados y los amplios clósets en cada habitación, brindan un sistema de almacenamiento práctico y funcional. En cuanto a su distribución interna, podemos destacar su amplia cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, ideal para aquellos a quienes les encanta cocinar en casa. También dispone de una biblioteca/estudio y una habitación de servicio, perfecta para aquellos que necesiten un espacio adicional para trabajar o almacenar. Otras características internas incluyen un baño auxiliar, calentador de agua, citófono/intercomunicador y pisos laminados en toda la propiedad. En su exterior, esta casa cuenta con acceso pavimentado y un garaje cubierto, para mayor comodidad al llegar a casa. También dispone de una amplia zona comercial en los alrededores, varios centros comerciales cercanos y una fácil acceso al transporte público. Además, su ubicación exterior y cercanía a zonas residenciales y parques, hacen de esta propiedad una opción ideal para aquellos que buscan un balance perfecto entre lo urbano y lo natural. La seguridad y vigilancia son aspectos fundamentales en una vivienda, y esta propiedad lo tiene en cuenta con su garita de entrada, portería/recepción y vigilancia permanente. Además, ofrece una amplia variedad de zonas infantiles para el disfrute de los más pequeños de la familia. Sin duda, esta casa es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar acogedor, seguro y bien ubicado en la ciudad. No pierdas la oportunidad de vivir en esta espectacular casa en Bogotá D.C. ¡Contáctanos ya para más información y programar una visita! ¡No esperes más para tener la casa de tus sueños!

Casa en Venta | Santa Teresita – Teusaquillo, Bogotá D.C. Bien de Interés Cultural (BIC) | 202 m² de lote | 169 m² construidos | 9 baños | Patio amplio | Reformada y amoblada Ubicada en el tradicional y exclusivo barrio Santa Teresita, en la localidad de Teusaquillo, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con carácter histórico, excelente ubicación y un potencial excepcional tanto para vivienda como para usos mixtos. Con un lote de 202 m² y 169 m² construidos, esta propiedad ofrece espacios amplios, luminosos y recientemente renovados, manteniendo el encanto arquitectónico propio de la zona. ✨ Características principales Múltiples espacios habitables distribuidos de manera funcional 🚿 9 baños, ideales para vivienda, oficinas, hostal boutique o proyectos mixtos 🪑 Casa completamente amoblada y recientemente reformada 🌿 Patio amplio perfecto para reuniones, descanso o actividades sociales 🛋 Área social generosa y versátil 🚗 Cochera/garaje privado 🔌 Servicios de agua y electricidad activos 🌞 Excelente iluminación natural gracias a su ubicación exterior Vista agradable hacia la ciudad 🛒 Cercanía inmediata a tiendas de barrio, comercio, colegios y servicios Fácil acceso a transporte público Entorno y ventajas del sector Santa Teresita es uno de los barrios más emblemáticos de Teusaquillo: Zona residencial tranquila y segura Arquitectura patrimonial única Cercanía a universidades, centros culturales, parques y vías principales Ideal para vivienda, oficinas creativas, consultorios, hostales boutique o proyectos culturales Bien de Interés Cultural (BIC) Esta casa está declarada Bien de Interés Cultural, lo que significa que tiene un valor patrimonial reconocido por el Distrito. Esto no limita su uso, pero sí protege su fachada y volumetría. ✔ Lo que SÍ puedes hacer como propietario Vender, arrendar, hipotecar o aportar el inmueble sin restricciones Reformar y redistribuir todos los espacios interiores (con permisos del Distrito) Usarlo como: Vivienda Oficinas Hostal Restaurante Espacios culturales Otros usos compatibles con la norma urbanística Lo que NO puedes hacer Demoler total o parcialmente la edificación Modificar la fachada original o la volumetría exterior Construir más de 3 pisos (según ficha normativa UPL32 – Decreto 555) Realizar intervenciones en fachada sin concepto previo de la Secretaría Distrital de Planeación 💰 Beneficios tributarios y económicos por ser BIC Los Bienes de Interés Cultural en Bogotá pueden acceder a tres beneficios tributarios acumulables, según el POT (Decreto 190 de 2004), el Decreto 070 de 2015 y el Acuerdo 426 de 2009. 1⃣ Exención parcial del Impuesto Predial Unificado Los BIC pueden recibir un descuento significativo en el predial. La Secretaría de Hacienda lo liquida automáticamente cuando el predio está registrado como BIC. Esta casa cumple 3 de los 4 requisitos sin trámites adicionales: Declaración y pago oportuno Uso residencial/comercial Máximo 5 pisos (esta tiene 2) El requisito adicional solo aplica si se quiere el beneficio máximo para uso residencial (equiparación a estrato 1). 2⃣ Pago de servicios públicos como estrato 1 (si el uso es residencial) Un BIC residencial puede solicitar ante el IDPC la tarifa de servicios públicos equivalente a estrato 1. Esto genera un ahorro muy significativo, especialmente en un sector como Teusaquillo (estrato 4). Vigencia: 3 años renovables. 3⃣ Exención en cuotas de parqueadero y equipamiento comunal Aplica cuando el inmueble participa en proyectos que exigen estas contribuciones. Es un beneficio poco conocido pero muy valioso. Beneficio adicional para usos culturales Si el inmueble se destina a artes escénicas o museos, puede recibir una exención del 50% del impuesto predial. 🌟 Una propiedad con historia, beneficios y un potencial extraordinario Esta casa en Santa Teresita combina: Arquitectura patrimonial Ubicación estratégica Espacios renovados Beneficios tributarios únicos Flexibilidad de uso Seguridad y entorno residencial privilegiado 📲 Contáctanos para agendar una visita privada y conocer esta joya patrimonial en Teusaquillo.