281 casas en venta en El Socorro

Casa en esquina, en el área de influencia del centro histórico del Socorro. Ubicada en la carrera turística peatonal que une las dos iglesias principales y sus parques, a una distancia de 1 cuadra de la Basílica Catedral de nuestra señora del Socorro y a 3 cuadras de la Iglesia de Nuestra señora de Chiquinuirá. Inmueble de mas de cien años de antigüedad en buen estado de conservación, autorizado para uso mixto de vivienda y comercio. Area: 1.025m2 Vivienda:490m Comercial (5 locales) : 375m2 Libre(patio jardín, patio de ropas, 7 parqueaderos): 160m2

SOCORRO - SANTANDER CONDOMINIO SANTO DOMINGO - 3 NIVELES 4 Habitaciones,4 baños completos garaje  1 piso : garaje , sala independiente y amplia . conedor , cocina abierta , zona de lavandería súper amplia con pérgola corrediza para entrada del sol , lavadero. Comedor amplio con licorera en madera, cocina integral amplia, baño social con ducha, habitacion con clóset . 2 piso , 2 habitaciones super amplias con baño , estudio con biblioteca en madera. 3 piso habitación súper grande con clóset de pared a pared , baño completo amplio. la habitación  tiene salida directa a la terraza la cual es súper amplia con techo tipo kiosko en madera y teja española.  La casa tiene 180 mts , cuenta con calentador . estrato 3.  Antigüedad del inmueble 9 años , se encuentra en perfecto estado de mantenimiento . El condominio es de 42 casas , cerrado con vigilancia las 24 hrs. Piscina y zonas verdes y parque infantil para los residentes. 

🌿🏡 **FINCA EN VENTA EN BARICHARA – VEREDA SAN JOSÉ** 🌄 ✨ **Una propiedad campestre con encanto, naturaleza y una espectacular vista panorámica.** Si busca un lugar para descansar, vivir rodeado de naturaleza o realizar una inversión con gran potencial, esta finca puede ser una excelente oportunidad. Ubicada en la **Vereda San José**, a tan solo **7 km de Barichara, Santander**, la propiedad ofrece tranquilidad, privacidad y un hermoso entorno natural, sin alejarse demasiado del municipio. 📐 **ÁREA DEL TERRENO: 3.876 m²** 🏡 **LA CASA CUENTA CON:** 🛋️ Sala-comedor 🍳 Cocina semi-integral 🛏️ 2 alcobas 🚿 1 baño 🌿 Zona social 👕 Zona de ropas 🔥 Zona BBQ 🌳 **CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO** ✅ Árboles frutales 💧 Reservorio para aguas lluvias 🪨 Cerramiento en piedra 🚗 Acceso por vía terciaria en buen estado 🚜 Entrada con placa huella 🏞️ **Vista panorámica abierta al paisaje** ⚡💧 **SERVICIOS DISPONIBLES** ✔️ Agua ✔️ Energía eléctrica 🌄 **IDEAL PARA VIVIR, DESCANSAR O INVERTIR** Su amplia extensión de terreno, construcción existente, acceso vehicular, servicios y entorno natural hacen de esta propiedad una excelente alternativa para **vivienda campestre, casa de descanso, proyecto turístico o inversión rural**. 💰 **PRECIO DE VENTA: $319.000.000 COP** **TRESCIENTOS DIECINUEVE MILLONES DE PESOS M/CTE.** 📲 **Contáctenos para recibir más información, fotografías, ubicación y agendar una visita.** ✨ **Barichara: naturaleza, tranquilidad y calidad de vida en un solo lugar.** 🏡 **¡Una finca para disfrutar hoy y valorar mañana!**

🏨 **HOTEL LAS CABEZAS GRISES – BARICHARA, SANTANDER** ✨ **Una oportunidad única de inversión turística en uno de los destinos más encantadores de Colombia.** Ubicado en **Barichara, Santander**, reconocido por su arquitectura colonial, tranquilidad y atractivo turístico, **Hotel Las Cabezas Grises** ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un negocio hotelero con ubicación privilegiada y listo para continuar operando. 📍 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA** El hotel se encuentra en el **Barrio El Molino**, en una zona tranquila y de fácil acceso: 📌 A solo **1 cuadra de la Estación de Policía** 📌 A **4 cuadras del Parque Principal de Barichara** 📌 Cercano a los principales atractivos, restaurantes y servicios del municipio. 🏡 **CARACTERÍSTICAS DEL HOTEL** 🔹 **2 lotes de 128 m² cada uno** 🔹 **Área construida: 256 m²** 🔹 Construcción de **2 pisos** 🔹 Zona de recepción 🔹 Sala de espera 🔹 Patio interno 🔹 Cocina equipada 🔹 Comedor amplio 🔹 **8 habitaciones**, todas con **baño privado y agua caliente** 🔹 Zona BBQ 🔹 Zona social 🔹 Parqueadero propio 🔹 **Se entrega completamente amoblado** 🌿 **IDEAL PARA INVERSIÓN TURÍSTICA** Una propiedad pensada para quienes buscan aprovechar el creciente atractivo turístico de **Barichara**, ofreciendo comodidad, ubicación y espacios adecuados para recibir visitantes. 💰 **VALOR DE INVERSIÓN: $1.500.000.000 COP** **MIL QUINIENTOS MILLONES DE PESOS M/CTE.** 📲 **Contáctenos para conocer más detalles, recibir fotografías, información adicional y agendar una visita.** ✨ **Invierta en Barichara y convierta una propiedad con encanto en una gran oportunidad de negocio.** 🏨 **HOTEL LAS CABEZAS GRISES** **Barichara, Santander – Colombia**

VENTA CASA LOTE A 7 KM DE BARICHARA – NATURALEZA, SILENCIO Y ESTILO TRADICIONAL Se vende hermosa casa lote ubicada a solo 7 kilómetros de Barichara, en un entorno completamente natural, ideal para quienes desean vivir en silencio, rodeados de montaña y aire puro. La casa está construida en concreto, con un diseño inspirado en el estilo tradicional barichara: colores cálidos, acabados artesanales y detalles que respetan la arquitectura de la región. Cuenta con: • 3 habitaciones • 2 baños en piedra abiertos, con diseño natural • Sala y cocina integradas • Vista amplia a la montaña • Terreno con topografía en terrazas (terraciado, ideal para siembra o jardines) Área y documentación: • Doble escritura: una de 5.000 m² y otra de 10.000 m² Servicios: • Servicios públicos instalados • Reserva de agua del acueducto en tanque de 2.000 litros • Reserva adicional de 1.000 litros de agua lluvia Precio: $350.000.000 negociables Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, conexión con la naturaleza y tranquilidad absoluta, a pocos minutos de Barichara. Si deseas más información o agendar visita, escríbeme.

Casa antigua restaurada en venta – A solo dos cuadras y media del parque principal de Barichara Vive el encanto de la arquitectura tradicional de Barichara en una propiedad que conserva la esencia de las casas antiguas de la región, cuidadosamente restaurada con un toque moderno que brinda confort sin perder su identidad. Esta hermosa casa se encuentra sobre un lote de 185 m² y cuenta con aproximadamente 130 m² construidos con construcción adicional de 20 m² aprox. Su distribución incluye: * Sala y comedor. * Cocina. * 1 habitación principal con baño privado. * Jardín interior que aporta iluminación y frescura a los espacios. * Terraza con una hermosa vista hacia la iglesia de Barichara y las montañas. * ⁠Cuarto auxiliar y baño privado. Es una propiedad perfecta para quienes buscan una vivienda con historia, carácter y una ubicación privilegiada, ya sea para vivir, descansar o invertir en uno de los pueblos más bellos y valorizados de Colombia. Valor de venta: $750.000.000 COP.

¿Buscas el hogar perfecto para tu familia? Se vende espectacular casa, (construcción 2024) ubicada en el acogedor barrio Villas de Santiago. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar. 📍 Ubicación: Barrio Villas de Santiago 💰 Precio: $340.000.000 COP 📐 Área: 117.75 m² 🏷️ Estrato: 3 ✨ Distribución y Comodidades: 🛏️ 3 Alcobas amplias y confortables 🛁 2 Baños modernos 🛋️ Sala de excelente tamaño y luz natural 🍽️ Comedor independiente 🍳 Cocina integral lista para equipar 🌅 Balcón amplio con vista ideal para relajarte 🚗 1 Puesto de garaje 🧺 Zona de lavado independiente 📦 Mini bodega de almacenamiento 🔥 Atractivo Especial: 🫧 Zona de jacuzzi para momentos de descanso y entretenimiento en casa. 💳 Facilidad de Pago: ¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión! Financiamos hasta el 50% directamente bajo hipoteca. 📲 ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y conocer tu próximo hogar!

¡Descubre BOCORÉ, el lugar de encuentro en Barichara, Santander! Vendo o permuto la hermosa casa campestre BOCORÉ, ubicada a menos de 1 km de la plaza principal de Barichara. BOCORÉ —que en el lenguaje guane, de los aborígenes de la zona, significa lugar de encuentro— ofrece una experiencia única en un entorno natural y acogedor. Detalles destacados:- Terreno: 1.250 m², distribuido en 2 módulos.- Área construida: 375 m².- Arquitectura: Estilo Barichara, con técnica vernácula de tapia pisada, madera natural y acabados sostenibles, manteniendo temperatura estable entre 18 °C y 21 °C, sin necesidad de aire acondicionado. Distribución:- Módulo principal: 4 habitaciones, 5 baños, sala, comedor, cocina, alacena y patio de ropas.- Módulo 2: 2 habitaciones, sala‑comedor, cocina y 2 baños. Servicios y comodidades:- Tanque de reserva de 33.000 L de agua.- Piscina de 2 niveles (73 m²) tratada con sales de magnesio (no cloro), lo que ofrece beneficios adicionales: - Más suave con la piel y los ojos, reduciendo la irritación. - Menor olor y sabor desagradable, haciendo el baño más agradable. - Efecto desinfectante natural que mantiene el agua limpia y cristalina. - Aporte de magnesio, un mineral beneficioso que se absorbe a través de la piel. - Menor corrosión en equipos y superficies, prolongando su vida útil.- Área de horno de leña y asador, pozo de fuego y pozo séptico.- Todos los servi

Casa Esquinera Tradicional, ubicada en el sector El Mirador, cuenta con 5 habitaciones, tres baños, cocina amplia, patio y jardines interiores. Y adicionalmente cuenta con un apartaestudio completamente independiente con dos habitaciones, un baño y patio.

Casa campestre en venta en Barichara, Santander: Casa #4 Sunamita en el condominio Barycountry. Un lote esquinero de 2.020 m² con 340 m² construidos y un diferencial único: agua subterránea propia de excelente calidad. Vivir en Barichara es despertar en el pueblo más lindo de Colombia, declarado Pueblo Patrimonio: calles de piedra, arquitectura colonial, clima cálido y la tranquilidad de la Serranía de los Yariguíes. Esta propiedad te ofrece ese estilo de vida dentro de un conjunto cerrado, seguro y con todas las comodidades. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Área total del lote: 2.020 m² (parcela esquinera) Área construida: 340 m² Agua subterránea propia de buena calidad Todos los servicios públicos: agua, alcantarillado, aseo, electricidad y gas domiciliario Redes soterradas: no verás cables que dañen la vista dentro del conjunto Estado jurídico en excelente condición AMENIDADES DEL CONJUNTO BARYCOUNTRY Conjunto cerrado con apertura de puertas eléctrica Piscina para adultos y niños Salón social Zona de BBQ Cancha de baloncesto y microfútbol Juegos infantiles Gas domiciliario Zona de administración Cuota de administración: $380.000 COP DISEÑO CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL Creamos un diseño realista con IA del área húmeda propuesta para esta casa, a modo de sugerencia. Así puedes visualizar el potencial de tu propia piscina antes de construirla. Tener agua subterránea propia hace este proyecto aún más viable. PRECIO DE VENTA $1.500.000.000 COP (aproximadamente USD 460.000; el valor en dólares puede variar según la tasa de cambio). SEGURIDAD JURÍDICA PARA TU INVERSIÓN En Bienes Barichara te acompañamos con asesoría de abogado y perito avaluador certificado. Ideal para compradores nacionales, retornados y extranjeros que desean invertir o residenciarse en Colombia con total tranquilidad. Suscríbete a nuestro canal para descubrir las mejores propiedades, lotes y casas campestres en Barichara y la región de Santander. Cada semana publicamos recorridos y oportunidades de inversión inmobiliaria. Escríbenos por WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Web: https://bienesbarichara----   Countryside home for sale in Barichara, Colombia: House #4 Sunamita in the gated community Barycountry. A corner lot of 2,020 m² with 340 m² built and one unique feature: its own high-quality underground water supply. Living in Barichara means waking up in the most beautiful town in Colombia, an official Heritage Town: stone streets, colonial architecture, warm weather and the peace of the Yariguíes mountains. This property offers that lifestyle inside a secure, gated community with full amenities. PROPERTY FEATURES Total lot area: 2,020 m² (corner lot) Built area: 340 m² Its own good-quality underground water All public utilities: water, sewage, waste collection, electricity and natural gas Underground wiring: no cables spoiling the view inside the community Excellent legal status BARYCOUNTRY COMMUNITY AMENITIES Gated community with electric gate access Swimming pool for adults and children Social lounge BBQ area Basketball and mini-soccer court Children's playground Natural gas On-site administration HOA fee: COP $380,000 AI-POWERED DESIGN We created a realistic AI design of a proposed water area for this home, as a suggestion, so you can picture the potential of your own pool before building it. Having your own underground water makes this project even more feasible. SALE PRICE COP $1,500,000,000 (approximately USD 460,000; the amount in dollars may vary with the exchange rate). LEGAL SECURITY FOR YOUR INVESTMENT At Bienes Barichara we guide you with certified legal counsel and a certified appraiser. Perfect for local buyers, returning Colombians and expats looking to invest or retire in Colombia with complete peace of mind. Subscribe to our channel to discover the best properties, lots and countryside homes in Barichara and the Santander region. We post tours and real estate investment opportunities every week. WhatsApp us: https://wa.me/57317657---- Website: https://bienesbarichara---- #bienesbarichara #Barichara #inversioninmobiliaria Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

Casa Luxo Barichara: El refugio de elegancia que tu familia merece en el pueblo más lindo de Colombia. Descubra la perfecta armonía entre la arquitectura sofisticada y la serenidad del campo santandereano. Esta magnífica propiedad campestre, gestionada por Bienes Barichara Asesores Inmobiliarios, se extiende sobre un generoso lote de 2518 m² con una imponente construcción de 700 m². Diseñada para quienes valoran el espacio y la exclusividad, la residencia ofrece vistas panorámicas inigualables a la Serranía de los Yariguíes y al casco urbano de Barichara. La casa cuenta con 3 amplias habitaciones y 4 baños, ideal para una vida familiar plena o para recibir invitados en un entorno de privacidad absoluta. Los acabados de lujo se hacen presentes en cada rincón, destacando su moderna cocina tipo americano y un comedor auxiliar que invita a la convivencia. Pensada para la autosuficiencia y el confort, la propiedad incluye un tanque de reserva de 60.000 litros con planta de potabilización, chimenea para noches acogedoras y un sistema de seguridad con circuito cerrado de TV. En el exterior, la experiencia se eleva con una piscina privada, zona de barbacoa y una terraza diseñada para contemplar los bosques nativos y árboles frutales que decoran el jardín. Ubicada en una urbanización cerrada con calles de tosca, garantiza la seguridad y tranquilidad que solo Barichara puede ofrecer. Detalles Principales: Área Total: 2518 m² | Construcción: 700 m² Habitaciones: 3 | Baños: 4 | Garajes: 2 Amenidades: Piscina, BBQ, Chimenea, Planta de agua, Pet-friendly. Valor de Inversión: $1.600.000.000 COP ¡Agenda tu visita hoy con Bienes Barichara y asegura tu patrimonio en el corazón de Santander!   English Version Luxury Country House in Barichara, Colombia: A Masterpiece of Comfort and Nature. Experience the ultimate lifestyle investment in Barichara, Santander, widely known as the most beautiful village in Colombia. This exceptional estate, presented by Bienes Barichara Asesores Inmobiliarios, offers a unique blend of high-end architectural design and the peaceful atmosphere of the Colombian countryside. Set on a 2,518 m² lot with 700 m² of luxury construction, this home provides breathtaking panoramic views of the Yariguíes Mountains. Featuring 3 bedrooms and 4 bathrooms, the property is perfect for families or those seeking a high-value vacation rental. The interior boasts premium finishes, an open-concept American kitchen, and a cozy fireplace for cooler evenings. For your peace of mind, the house is equipped with a 60,000-liter water tank, an integrated water purification system, and a CCTV security circuit. The outdoor living area is a true paradise, featuring a private swimming pool, a professional BBQ zone, and lush gardens with native fruit trees. Located within a secure gated community with traditional stone streets, this property offers privacy and easy access to the cultural heart of Barichara. Property Highlights: Total Area: 27,100 sq. ft. | Construction: 7,534 sq. ft. Bedrooms: 3 | Bathrooms: 4 | Parking: 2 Key Features: Swimming pool, private terrace, pet-friendly, panoramic views. Investment Value: $1,600,000,000 COP (Approx. $410,000 USD* - *Price in USD varies according to the daily exchange rate). Contact us today for more information and private showings! #bienesbarichara #Barichara #LuxuryRealEstate

Bienes Barichara presenta "Villa Titos", una destacada residencia de dos niveles que representa una oportunidad excepcional tanto para vivienda como para inversión inmobiliaria. Situada en el exclusivo Conjunto Cerrado Guane (sector Bagari), la propiedad cuenta con un lote de 120 m² y una construcción aproximada de 140 m², caracterizada por el uso de materiales de alta calidad y acabados de primera categoría. Distribución y Detalles: Primer Nivel: Diseño de concepto abierto que integra de manera fluida la sala recibidor, una zona de estudio independiente, comedor y una cocina integral moderna. En la parte posterior, se encuentra un área privada con jacuzzi de agua caliente y luces ambientales bajo una pérgola, ideal para el esparcimiento. Incluye además zona de lavandería independiente y sistema central de agua caliente. Segundo Nivel: Alberga tres habitaciones diseñadas para el confort. La habitación principal dispone de baño privado, mientras que las dos habitaciones adicionales comparten un baño completo. Cada dormitorio cuenta con su propio balcón privado, garantizando iluminación natural y ventilación cruzada. Valor Agregado: La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada con tanques de reserva de agua para garantizar un suministro constante. Amenidades del Conjunto: El condominio ofrece seguridad con acceso controlado y zonas comunes que incluyen piscina para adultos y niños, salón social, área de BBQ y parques infantiles. La cuota de administración es de $140.000 COP mensuales. Valor de la Inversión: $680.000.000 COP English Description Bienes Barichara is proud to present "Villa Titos," a sophisticated two-story residence located within the prestigious Guane gated community in the Bagari sector of Barichara. This property features a 120 sqm lot and approximately 140 sqm of construction, built with premium materials and high-end finishes throughout. Property Features: Main Floor: An open-concept layout seamlessly connects the entrance hall, a dedicated study area, the dining room, and a modern fully-equipped kitchen. The rear of the house features a private oasis with a heated jacuzzi and ambient lighting set under a charming pergola. It also includes a separate laundry room and a central water heating system. Upper Floor: Comprises three well-appointed bedrooms. The master suite features a private en-suite bathroom, while the two guest bedrooms share a full bathroom. Notably, each bedroom opens onto its own private balcony, providing excellent natural light and cross-ventilation. Turn-key Opportunity: The residence is sold fully furnished and includes backup water storage tanks for peace of mind. Community Amenities: Residents of the Guane community enjoy controlled access security and premium amenities such as adult and children's swimming pools, a social lounge, BBQ area, and a playground. The monthly HOA fee is approximately $35 USD (140,000 COP). Investment Value: Approx. $170,000 USD (Note: Price in USD is an approximation based on current exchange rates and is subject to market fluctuations). #bienesBarichara #CasaEnBarichara #RealEstateColombia #LuxuryRealEstateColombia #InversionInmobiliariaColombia #CasaDeLujoAmoblada #ConjuntoCerrado #CasaConJacuzzi #PropiedadesExclusivas #BaricharaColombia #InversionExtranjera #CasaConVistas #FincaRaizSantander #CasasDeColombia #LuxuryHomes  

Propiedad Campestre en Venta en Barichara – 2.500 m² Urbanización cerrada | Vista panorámica | Alta valorización Descripción en Español Esta exclusiva propiedad campestre se encuentra ubicada en Barichara, Santander, uno de los destinos patrimoniales y residenciales más valorados de Colombia. Rodeada de naturaleza y en un entorno de absoluta tranquilidad, esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre confort, privacidad y conexión con el paisaje. La propiedad cuenta con un lote de 2.500 m² y una construcción de 291 m², con amplios espacios diseñados para una vida familiar cómoda y sofisticada. Su área privada garantiza independencia total y una experiencia residencial de alto nivel. La vivienda dispone de tres habitaciones y cuatro baños, ideal tanto para familia como para recibir invitados. Cuenta además con tres plazas de garaje, lo que facilita el estacionamiento propio y de visitantes. Es una propiedad unifamiliar, admite mascotas y ofrece una distribución funcional y elegante. En su interior se destacan los armarios empotrados, baño auxiliar, baño privado en la habitación principal, biblioteca o estudio, calentador, cocina equipada tipo americano, comedor auxiliar y depósito. Todos los espacios están pensados para la comodidad, el orden y la vida cotidiana de alto estándar. Uno de los grandes atributos de la propiedad es su vista panorámica hacia el entorno natural de Barichara, apreciable desde la terraza y las áreas sociales. La zona de BBQ o quincho permite disfrutar reuniones y momentos al aire libre, integrando arquitectura y paisaje. La casa cuenta con servicios públicos completos, incluyendo agua, energía eléctrica y conexión a internet. Se encuentra dentro de una urbanización cerrada con portería y control de acceso, brindando seguridad y tranquilidad permanente. Rodeada de jardines, zonas verdes y bosques nativos, y ubicada en una zona campestre y residencial, esta propiedad ofrece un ambiente silencioso y natural, con calles de tosca y una ubicación interior que reduce el ruido, sin perder la cercanía a la vía principal y a la zona urbana de Barichara. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, ideal como vivienda principal, segunda residencia o patrimonio familiar en uno de los mercados más sólidos y atractivos de Santander. Valor de inversión: COP $1.500.000.000 * Con Amoblamiento Basico Incluído   Country House for Sale in Barichara, Colombia – 2,500 m² Gated community | Panoramic views | Premium countryside living English Description This exclusive countryside property is located in Barichara, Santander, one of Colombia’s most prestigious heritage towns and a highly desirable destination for residential living and real estate investment. The property sits on a 2,500 m² lot with 291 m² of built area, offering spacious and well-designed interiors that combine comfort, privacy, and natural surroundings. The private land area ensures a peaceful and exclusive living experience. The house features three bedrooms and four bathrooms, making it ideal for family living or hosting guests. It also includes three private parking spaces. The residence is single-family, pet-friendly, and thoughtfully designed for modern countryside living. Interior features include built-in closets, a guest bathroom, an en-suite bathroom in the primary bedroom, a library or home office, water heater, a fully equipped American-style kitchen, auxiliary dining area, and storage room. A standout feature of the property is its panoramic views of Barichara’s natural landscape, enjoyed from the terrace and social areas. The outdoor BBQ area provides an ideal setting for gatherings and outdoor living. The property has full utility services, including water, electricity, and internet connection. It is located within a gated community with controlled access, ensuring safety and peace of mind. Surrounded by gardens, green areas, and native forests, and set within a quiet residential countryside zone with gravel roads and an interior location, the property offers tranquility while maintaining easy access to Barichara’s main road and urban center. This home represents a solid real estate investment and an exceptional lifestyle opportunity in one of Colombia’s most stable and attractive markets. Investment price: Approx. USD 433.203  #barichara #baricharacolombia #luxurycountryhouse #realestatecolombia #inversioninmobiliaria #colombiainvestment #countryliving #gatedcommunity #luxurylifestyle #bienesbarichara Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

¿Buscas una casa ya construida y un lote con potencial de desarrollo, a solo 1 km de Barichara, el Pueblo Patrimonio más lindo de Colombia? Te presentamos la Parcela Campo Verde, ubicada en la vereda San José, saliendo por Las Tapias de Barrera.   Este terreno de 2.500 m² ya cuenta con una casa sencilla en bloque y tejas de Eternit, de aproximadamente 120 m², con 3 habitaciones (todas con baño privado), cocina, sala comedor y una sala abierta. El lote tiene doble acceso —por vía interna y por la carretera veredal— y conserva cerca de 40 árboles frutales, entre mangos y cítricos, que le dan sombra y vida al terreno.   Lo más interesante: en el centro del lote hay un área libre, ideal para desarrollar una segunda casa más cómoda, con vista al pueblo de Barichara y a la Serranía de los Yariguíes. Es la oportunidad perfecta para quien busca vivir ya en el campo mientras construye, con calma, la casa de sus sueños.   Cuenta con servicio de acueducto de Acuascoop y energía de la ESSA, y su estado jurídico está en regla (OK), respaldado por la asesoría de un abogado y perito avaluador certificado, la seguridad jurídica que buscan tanto compradores locales como extranjeros.   Precio de venta: $450.000.000 COP.   Barichara es reconocida como uno de los pueblos más bonitos de Colombia, con calles empedradas, arquitectura colonial y un estilo de vida tranquilo rodeado de naturaleza. Invertir en una parcela como Campo Verde es apostar por calidad de vida, historia y verdadero potencial de valorización.   Si te gustó este recorrido, suscríbete a nuestro canal: seguimos mostrando las mejores propiedades de Barichara y Santander, con toda la asesoría legal que necesitas para comprar con tranquilidad.   Escríbenos por WhatsApp para más información o agendar una visita: https://wa.me/57317657----   #bienesbarichara #Barichara #loteenventa   —   Looking for a home that's already built plus land with real development potential, just 1 km from Barichara, one of Colombia's most beautiful Heritage Towns? Meet Campo Verde, a 2,500 sqm parcel located in the San José countryside area, just outside Las Tapias de Barrera.   The property already includes a simple block-and-Eternit-roof house of approximately 120 sqm, with 3 bedrooms (each with a private bathroom), a kitchen, and an open living-dining area. The lot has double access, an internal road and the countryside public road, and features around 40 fruit trees, including mango and citrus.   The real opportunity: an open area at the center of the lot is ready for a second, more comfortable home, with views of Barichara village and the Serranía de los Yariguíes mountains. It's the perfect setup for buyers who want to live on the land now while building their dream home over time.   The property has water service through Acuascoop and electricity through ESSA, and its legal status is fully in order, backed by the guidance of a licensed attorney and certified property appraiser, the security that both local and international buyers look for.   Sale price: approximately USD $144,000 (based on a reference rate of about 3,126 COP per USD; the exact amount may vary with the exchange rate — official price is $450,000,000 COP).   Barichara is known as one of the most beautiful towns in Colombia, with cobblestone streets, colonial architecture, and a peaceful lifestyle surrounded by nature. Investing in a property like Campo Verde means investing in quality of life, history, and real appreciation potential.   If you enjoyed this tour, subscribe to our channel, we keep showcasing the best properties in Barichara and Santander, with the legal guidance international buyers need to purchase with confidence.   Message us on WhatsApp for more information or to schedule a visit: https://wa.me/57317657----   #bienesbarichara #Barichara #realestateColombia   Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

Parcela en venta en Barichara con casa campestre ya construida y más de 2.000 m² libres para levantar la casa que siempre quiso. Vista abierta a la Serranía de los Yariguíes. Parcela Tres Esquinas, vereda San José, parte alta de Barichara, Santander. 2.500 m² de terreno con 108 m² ya construidos. Aquí no compra un lote vacío al que le falta todo, ni una casa terminada que le toca aceptar como está. Compra las dos cosas. LO QUE YA ESTÁ CONSTRUIDO Casa campesina de 108 m², lista para habitar desde el primer día: Portada en piedra, cocina, habitación de 4x4 m con baño privado y closet, y baño social completo Corredor y zona amplia para departir, con la vista abierta a la Serranía de los Yariguíes y a Barichara Área de lavandería y área de BBQ Piscina en lona de 20.000 litros con sistema de tratamiento 8.000 litros de reserva de agua (4.000 lluvia, 4.000 acueducto Aguaspar) y energía conectada LO QUE ESTÁ POR ESCRIBIR Más del 80% del terreno está libre. Con inteligencia artificial preparamos una propuesta de diseño sobre la foto real del predio: una casa principal tipo Barichara en tapia, de un nivel, con patio central, corredor perimetral, teja de barro, pisos en piedra, piscina infinita, un pequeño lago y guayacanes en flor. La casa actual queda como casa de huéspedes, estudio o alojamiento en renta. En el video verá las dos realidades: lo que hay hoy y lo que puede llegar a ser. Barichara es Pueblo Patrimonio de Colombia, y la parte alta guarda una temperatura fresca que no se consigue más abajo. Una vista que no se construye ni se compra dos veces. Situación jurídica en regla. Acompañamos cada negocio con asesoría de abogado y perito avaluador certificado, clave para quien compra desde el exterior. PRECIO. Venta: $280.000.000 COP. Suscríbase al canal: publicamos recorridos de finca raíz y lotes campestres antes de que salgan a los portales. Escríbanos por WhatsApp y le enviamos la ficha completa y las coordenadas para visita: https://wa.me/57317657---- ENGLISH - - - Country property for sale in Barichara, Colombia: 2,500 m² of land with a finished home already standing and more than 2,000 m² left to build the house you actually want. Open views to the Serranía de los Yariguíes. Parcela Tres Esquinas, San José, upper Barichara, Santander. You are not buying an empty lot, and you are not buying someone else's finished house. You are buying both. ALREADY BUILT A 108 m² countryside home, livable from day one: Stone entrance gate, kitchen, 4x4 m bedroom with private bathroom and closet, and a full second bathroom Covered corridor and a large open living area facing the Yariguíes mountains and the town of Barichara Laundry area and BBQ area 20,000 litre pool with treatment system 8,000 litres of water storage (4,000 rainwater, 4,000 Aguaspar) and electricity connected STILL TO BE WRITTEN More than 80% of the land is open. Using AI, we built a design proposal over real drone photography of the property: a single storey Barichara style rammed earth main house with a central courtyard, wraparound corridor, clay tile roof, sandstone floors, an infinity pool, a small lake and flowering trees. The existing house then becomes a guest house, studio or rental unit. Barichara is one of Colombia's official heritage towns, and the upper area holds a cooler climate. Clear title, and every transaction at Bienes Barichara is backed by a licensed attorney and certified property appraiser, which matters when buying from abroad. PRICE. Sale: $280,000,000 COP, approximately USD $88,000 at the exchange rate on the date of publication; the dollar figure varies with the rate. Subscribe for more tours of land and countryside homes in this heritage town. Message us on WhatsApp for the full property file and coordinates for a visit: https://wa.me/57317657---- Bienes Barichara Asesores Inmobiliarios Barichara, Santander, Colombia https://bienesbarichara---- #bienesbarichara #Barichara #inversioninmobiliaria Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

Casa Sakina en venta en Barichara, Santander: 620 m² en tapia pisada sobre 2.500 m² de bosque nativo, con piscina natural, energía solar y cuatro miradores sobre la Serranía de los Yariguíes y el cañón del Río Suárez. Es Casa Sakina, reposo de paz. Casa campestre de lujo en la parte alta de Barichara, a 15 minutos a pie del parque, rodeada de bioparque y reserva privada. La diseñó un arquitecto con experiencia internacional en arquitectura vernácula: un solo nivel, techos de más de 5,50 m. CONSTRUCCIÓN Tapia pisada 100%, vigas subterráneas y corona de amarre. Con estudios geológicos y antisísmicos aplicados al diseño, es quizá una de las únicas casas de Barichara asegurada por SURA contra sismo. Techos de caña, barro y teja, con aislamiento térmico y sonoro. Más de 28 puertas y ventanas antiguas con calados tradicionales de la India Mogul. ESPACIOS Cinco alcobas con armarios empotrados y seis baños. La principal, con baño privado y balcón panorámico. La quinta es un apartamento independiente con cocina y baño, unido por escalera de caracol. Biblioteca o estudio, cocina equipada, lavandería, servicio y garaje cubierto para cuatro vehículos. EXTERIORES Patio central con vista al cañón, terrazas en piedra integradas al jardín, piscina natural con filtración por aire comprimido y luz ultravioleta, BBQ y kiosco. SERVICIOS Y AUTOSUFICIENCIA Energía mixta: red de ESSA con transformador privado de 30 kW y solar fotovoltaica. Internet y gas propano por pipeta. Aljibe, aguas lluvias, cisternas subterráneas de unos 180 m³ y purificación ultrafina de calidad hospitalaria sin químicos: agua potable en todas las llaves. PRECIO Venta: $3.400.000.000 COP. SEGURIDAD JURÍDICA Estado jurídico en regla. Acompañamos cada compra con abogado y perito avaluador certificado, clave para el extranjero que quiere invertir o residenciarse en Colombia. Suscríbete al canal para ver primero los recorridos de casas, fincas y lotes en Barichara y Santander. Agenda tu visita por WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Más propiedades en https://bienesbarichara---- ENGLISH Countryside home for sale in Barichara, Colombia: 620 sqm of rammed earth on a 2,500 sqm lot of native forest, with a natural pool, solar power and four lookouts over the Serranía de los Yariguíes and the Río Suárez canyon. This is Casa Sakina, an abode of peace. It sits in the upper part of this heritage town, a 15-minute walk from the main square, bordered by a bio-park and a private reserve. An architect with international experience in vernacular architecture designed it on a single level, with ceilings over 5.5 metres. One hundred per cent rammed earth, underground beams and a tie-beam crown, with geological and seismic studies applied to the structure. It may be the only home in Barichara insured by SURA against earthquake risk. More than 28 antique doors and windows carry traditional Mughal latticework. Five bedrooms, six bathrooms. The master has an en-suite and a private panoramic balcony. The fifth is a self-contained apartment with its own kitchen and bath. Library, kitchen, laundry, staff room and parking for four cars. Outside: stone terraces woven into the garden, a natural pool filtered by compressed air and UV light, a BBQ area and kiosk. Services: mixed power, ESSA grid through a private 30 kW transformer plus photovoltaic solar. Internet and bottled propane gas. A well, rainwater harvesting, cisterns of roughly 180 cubic metres and hospital-grade purification, no chemicals. Price: 3,400,000,000 COP, roughly 1,090,000 USD at the current exchange rate. The dollar figure moves with the daily rate. Title is clear. We support every purchase with a lawyer and a certified appraiser — key if you are an expat planning to invest or retire in Colombia. Subscribe for property tours and market insight from Barichara. WhatsApp us to book a viewing: https://wa.me/57317657---- More properties at https://bienesbarichara---- #bienesbarichara #Barichara #CasaEnVentaBarichara Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

Casa campestre en venta en Barichara, Santander: 3.220 m² de terreno, 173 m² construidos en tapia pisada y una vista que abarca Guane, El Palmar, Galán y el Socorro. Esto es Casa Miraloma. Hay propiedades que se compran con calculadora y otras que se compran con el corazón. Casa Miraloma es de las segundas, aunque los números también le den la razón. RECORRIDO POR LA PROPIEDAD Casa Miraloma está en la Vereda Pino, kilómetro 6 de la vía Barichara – Guane: a 15 minutos de Barichara y a 5 minutos de Guane, sobre un terreno de 3.220 metros cuadrados. La casa está construida en tapia pisada, la técnica ancestral que define la arquitectura de este Pueblo Patrimonio, y coronada con techo en teja de barro a cuatro aguas. Son 173 metros cuadrados construidos, distribuidos en dos plantas que aprovechan la pendiente natural del terreno. Se ingresa a nivel de la vía. En esa primera planta están las tres habitaciones, dos baños y el área de lavandería. Bajando por las escaleras internas se llega a la planta inferior: cocina abierta, sala, comedor y un baño social. Desde ahí la casa se abre hacia el exterior, con pérgolas y comedores al aire libre donde el paisaje deja de ser un cuadro en la ventana y se convierte en el lugar donde uno vive. LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD El terreno todavía tiene área por desarrollar: espacio suficiente para una segunda cabaña, un taller o una piscina. Ya diseñamos con inteligencia artificial una propuesta de casa de un solo piso para este terreno, y la compartimos con los interesados. Cuenta con servicio de agua, no tiene cuota de administración y su estado jurídico está en orden. ACCESO: desde la vía principal son aproximadamente 600 metros de carretera destapada. Recomendamos vehículo con buena tracción, preferiblemente 4x4. PRECIO Venta: $650.000.000 COP POR QUÉ INVERTIR EN BARICHARA Barichara es Pueblo Patrimonio de Colombia y uno de los destinos con mayor valorización del oriente colombiano, impulsado por el turismo, la llegada de residentes de Bogotá y Bucaramanga y el interés creciente de compradores extranjeros. En Bienes Barichara Asesores Inmobiliarios acompañamos todo el proceso con abogado y perito avaluador certificado: avalúos certificados, asesoría jurídica inmobiliaria y apoyo en la legalización de propiedades para ciudadanos extranjeros. También ofrecemos diseño y construcción sostenible. Escríbanos por WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Portafolio completo: https://bienesbarichara---- SUSCRÍBASE al canal. Cada semana publicamos recorridos de propiedades reales en Barichara y Santander, análisis del mercado local y consejos para invertir con seguridad jurídica. Active la campanita: muchas propiedades se venden antes de que alcancemos a publicarlas. — COUNTRYSIDE HOME FOR SALE IN BARICHARA, COLOMBIA Casa Miraloma is a countryside home for sale in Barichara, Santander, Colombia. It sits on 3,220 sqm of land with 173 sqm of built area, built in rammed earth (tapia pisada), the traditional technique behind the architecture of this heritage town, and topped with a four-sided clay tile roof. You enter at road level. That upper floor holds three bedrooms, two bathrooms and a laundry area. Interior stairs lead down to the main living level: an open kitchen, living room, dining room and a guest bathroom, opening onto pergolas and outdoor dining areas that face the valley toward Guane, El Palmar, Galán and Socorro. The property sits on the Barichara – Guane road, kilometer 6: fifteen minutes from Barichara, five minutes from the colonial village of Guane. It has running water, no HOA fees and clear legal title. There is still undeveloped land on the property, enough for a second cabin, a studio or a pool. We have an AI-generated single-story house design for this plot and can share it with serious buyers. ACCESS NOTE: the last 600 meters from the main road are unpaved. A vehicle with good traction, ideally 4x4, is recommended. PRICE: 650,000,000 COP, approximately 160,000 USD. The dollar figure is a reference only and will vary with the exchange rate. WHY BARICHARA Barichara is a heritage town with strict architectural preservation rules, which protects property values over time. For expats, retirees and investors moving to Colombia, the region offers mild climate year-round, low density and prices that remain a fraction of comparable heritage destinations in Europe or Mexico. Buying property in Colombia as a foreigner is entirely legal, but it requires guidance. Our team includes a real estate attorney and a certified appraiser, and we handle appraisals, due diligence and the paperwork foreign buyers and residency applicants need. WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Portfolio: https://bienesbarichara---- SUBSCRIBE for weekly walkthroughs of real properties in Barichara and Santander, local market analysis and practical guidance on buying land in Colombia as a foreigner. #bienesbarichara #Barichara #inversioninmobiliaria Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

Dos casas campestres en venta en Barichara, Santander, con electrolinera propia para vehículos eléctricos, sobre un lote cerrado de 3.715 m² a siete minutos del Pueblo Patrimonio. LAS GEMELAS DE TAPIA — Vereda Llano, sector La Pradera, Barichara Conjunto residencial rural completamente encerrado, con dos viviendas independientes y dos conceptos arquitectónicos distintos. A 5 km de Barichara por la vía veredal y a 1,5 km de la vía Barichara – San Gil.  EL DIFERENCIAL: ELECTROLINERA PROPIA Estación de carga Tipo 2 para vehículos eléctricos instalada dentro del predio. El carro se carga en casa, de noche, y amanece listo para recorrer Barichara, San Gil, Guane o el Cañón del Chicamocha sin depender de una estación pública. Resuelve la movilidad rural y, para quien invierte en hospedaje rural o ecoturismo, convierte la propiedad en destino del viajero eléctrico. Casi ninguna finca de la región lo ofrece hoy. CASA 1 — DISEÑO CONTEMPORÁNEO Aprox. 370 m² construidos. Cuatro habitaciones, cada una con walk-in closet. Cuatro baños. Sala y comedor integrados. Cocina amplia con excelente iluminación natural gracias a grandes ventanales. Balcón y terraza con vistas abiertas al entorno campestre. CASA 2 — ESTÉTICA EUROPEA CLÁSICA Aprox. 350 m² construidos. Cuatro habitaciones, cuatro walk-in closets y cuatro baños. Sala principal de carácter tradicional, con ambientes cálidos y elegantes, ideales para estancias prolongadas. RECURSOS HÍDRICOS Y ENTORNO Agua de aljibe y conexión al acueducto Acuascop. Reserva interna de 4.000 litros y tanque comunal de la parcelación La Pradera de 40.000 litros adicionales. Agua tratada, electricidad ESSA y gas por pipeta. Jardines consolidados y árboles frutales de guanábana, naranja y guayaba. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Electrolinera Tipo 2 para vehículos eléctricos - Lote de 3.715 m² completamente cerrado - Dos casas individuales e independientes - Piscinas en mampostería - Ocho parqueaderos - Área libre apta para una tercera cabaña o futuras expansiones - Parcelación abierta: NO paga cuota de administración - Estado jurídico en regla ESTILO DE VIDA Y POTENCIAL Acceso directo a rutas de caminata y ciclismo de montaña. Zona tranquila y de importante crecimiento, ideal para ecoturismo, hospedaje rural o residencia familiar de gran formato. PRECIO DE VENTA: $1.600.000.000 COP Si busca casa en venta en Barichara, finca campestre o propiedad de inversión en Santander con seguridad jurídica real, escríbanos. Le acompañamos con asesoría de abogado y perito avaluador certificado. WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Web: https://bienesbarichara---- Suscríbase al canal y active la campana: cada semana publicamos recorridos de propiedades que no verá en portales y claves para comprar con seguridad en Barichara. TWO COUNTRYSIDE HOMES FOR SALE IN BARICHARA, COLOMBIA — WITH ON-SITE EV CHARGING Barichara is consistently called the most beautiful town in Colombia. Las Gemelas de Tapia sits seven minutes from its historic center, on a fully enclosed 3,715 m² lot: two independent homes, one property. YOUR OWN EV CHARGING STATION A Type 2 electric vehicle charger installed on site. You charge overnight at home and wake up with full range for Barichara, San Gil, Guane or the Chicamocha Canyon, with no dependence on public infrastructure, still scarce in rural Santander. For anyone relocating from Europe or North America and unwilling to give up an electric car, this removes the biggest practical objection to rural living in Colombia. THE TWO HOMES House 1, contemporary: approx. 370 m² built, four bedrooms with walk-in closets, four bathrooms, open-plan living and dining, large kitchen with excellent natural light, balcony and terrace with countryside views. House 2, classic European: approx. 350 m² built, four bedrooms, four walk-in closets, four bathrooms and a traditional main living room, ideal for long stays or year-round living. KEY FEATURES - Type 2 EV charging station on site - 3,715 m² fully enclosed lot - Two separate, independent houses - Masonry swimming pools - Eight parking spaces - Open land for a third cabin or future expansion - NO homeowners association fee - Clear legal title - Well water plus Acuascop aqueduct, 44,000 liters of reserve - Treated water, ESSA power, bottled gas - Direct access to hiking and mountain biking trails - Ideal for eco-tourism, wellness retreats or rural hospitality PRICE: 1,600,000,000 COP (approx. USD 400,000 — indicative only; varies with the exchange rate.) If you are considering real estate in Barichara Colombia, property for sale as an expat, or planning to retire in Colombia, we guide foreign buyers through every step: legal counsel, certified appraisal and property legalization. WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Website: https://bienesbarichara---- Subscribe for weekly walkthroughs of heritage-town properties and guidance on buying safely in Colombia. #bienesbarichara #Barichara #inversioninmobiliaria

Casa colonial EN VENTA O EN ARRIENDO en Barichara, a 70 metros de la Catedral: 700 m² de terreno, vista a la Catedral desde el patio trasero y uso comercial o residencial. Esto es Casa Custodio, una casona patrimonial en pleno Centro Histórico del pueblo más lindo de Colombia.   RECORRIDO COMPLETO — CASA CUSTODIO, BARICHARA (SANTANDER) Disponible en dos modalidades: VENTA o ARRIENDO.   UBICACIÓN Centro Histórico de Barichara, a 70 m de la Catedral y a 130 m del Parque Principal. Una de las ubicaciones más caminables y valorizadas del Pueblo Patrimonio.   ÁREAS Terreno: 700 m² Construida: 357 m²   LA CASA POR DENTRO 3 habitaciones 2 baños completos Sala amplia tradicional Gran patio central y corredores sobre el patio Patio trasero con vista a la Catedral Cocina amplia y área de lavandería Jardín Tanques de almacenamiento con 6.000 litros de agua tratada Todos los servicios públicos: acueducto, energía ESSA y gas domiciliario   IDEA DE DISEÑO GENERADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL En este video verás una propuesta creada con IA de cómo podría aprovecharse el patio trasero: un área húmeda con piscina y jacuzzi, con vista directa a la Catedral. Es una idea conceptual, no una construcción existente, y sirve para mostrar el potencial real de las áreas por desarrollar. En Bienes Barichara acompañamos ese proceso con nuestro servicio de diseño y construcción sostenible.   POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES DIFERENTE Casa Custodio es una casa antigua patrimonial bien conservada, lista para que su nuevo propietario o arrendatario la adecúe a su gusto. Aquí han funcionado varios restaurantes, así que el uso comercial está probado. El patio trasero conserva áreas importantes por desarrollar, ideales para transformarla en una vivienda de lujo sin perder el alma colonial de Barichara. Si compras, es patrimonio que se valoriza; si arriendas, puedes montar tu negocio o vivir aquí desde el primer mes.   PRECIO VENTA: $2.500.000.000 COP ARRIENDO: $4.500.000 COP mensuales   SEGURIDAD JURÍDICA Estado jurídico en regla. Acompañamos cada negocio, compra o arriendo, con asesoría de abogado y perito avaluador certificado, además de apoyo en la legalización de propiedades para ciudadanos extranjeros que desean invertir o residenciarse en Colombia.   Suscríbete al canal: cada semana publicamos recorridos de casas coloniales, lotes y fincas en Barichara y la región de Santander.   Agenda tu visita por WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Más propiedades: https://bienesbarichara----   ———   COLONIAL HOUSE FOR SALE OR FOR RENT IN BARICHARA, COLOMBIA — 70 METERS FROM THE CATHEDRAL   Casa Custodio is a well-preserved heritage home in the historic center of Barichara, Santander, the town widely known as the most beautiful in Colombia. Available to buy or to rent. 700 m² of land, 357 m² built, and a rear courtyard facing the Cathedral.   LOCATION 70 m from the Cathedral, 130 m from the main square. Everything within walking distance.   INSIDE 3 bedrooms 2 full bathrooms Large traditional living room Central courtyard with colonial corridors Rear courtyard with Cathedral view Large kitchen and laundry area Garden 6,000-liter treated water storage tanks Full utilities: water, electricity and natural gas   AI-GENERATED DESIGN CONCEPT This video includes an AI-generated concept of what the rear courtyard could become: a wet area with a pool and jacuzzi facing the Cathedral. It is a design idea, not an existing build. Our design and sustainable construction team can take it from concept to reality.   WHY IT MATTERS FOR AN INVESTOR OR EXPAT The property already works commercially, several restaurants have operated here, and it can also become a luxury private residence. The rear courtyard still has significant undeveloped area, which is rare this close to the main square of a heritage town.   PRICE FOR SALE: 2,500,000,000 COP (approx. 625,000 USD) FOR RENT: 4,500,000 COP per month (approx. 1,125 USD) USD figures are approximate and vary with the exchange rate.   LEGAL SECURITY Clear title. Every transaction is supported by our real estate attorney and certified appraiser, plus guidance on property legalization for foreign buyers who want to invest in or retire in Colombia.   Subscribe for weekly walkthroughs of heritage homes, land and countryside properties in Barichara and Santander.   Ask for the full property file on WhatsApp: https://wa.me/57317657---- More listings: https://bienesbarichara----   #bienesbarichara #Barichara #casaenventayarriendo Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

Casa campestre en venta en Barichara, Santander: 3.136 m² de terreno, 174 m² construidos y una zona natural donde se avistan variedad de aves. Esto es Villa Espinosa, Parcela No. 17. A solo 5,5 km del casco urbano de Barichara, en la Parcelación La Pradera, hay propiedades que no se explican con números: se entienden cuando uno se para en el balcón y escucha el silencio. QUÉ VAS A VER EN ESTE RECORRIDO Villa Espinosa combina lo que la mayoría busca en Barichara y casi nunca encuentra junto: una casa ya construida, lista para habitar, y suficiente terreno libre para seguir desarrollando a tu ritmo. Tiene 3 habitaciones, 3 baños completos, sala, comedor, depósito, área de lavandería, área de BBQ y un balcón con vista al entorno natural. Afuera, árboles frutales y tanques de almacenamiento de 4.000 litros. FICHA TÉCNICA Tipo: casa campestre sobre lote — Parcela No. 17, Villa Espinosa Ubicación: Parcelación La Pradera, a 5,5 km de Barichara, Santander Terreno: 3.136 m² | Área construida: 174 m² Distribución: 3 habitaciones, 3 baños completos, sala, comedor, depósito, lavandería, área de BBQ, balcón Exteriores: árboles frutales, tanques de 4.000 lts, áreas libres para desarrollar Servicios: agua (Acuascoop), electricidad (ESSA) y gas por pipeta Estado jurídico: en regla, listo para escriturar PRECIO DE VENTA: $650.000.000 COP POR QUÉ BARICHARA Barichara es Pueblo Patrimonio y uno de los destinos con mayor valorización sostenida de Santander. Comprar aquí no es solo adquirir finca raíz: es asegurar un lugar en un pueblo con un límite físico y patrimonial de crecimiento. Lo que existe hoy es lo que habrá mañana, y eso sostiene el valor en el tiempo. SEGURIDAD JURÍDICA En Bienes Barichara Asesores Inmobiliarios acompañamos cada operación con asesoría de abogado y perito avaluador certificado: títulos, tradición, linderos y viabilidad revisados antes de que firmes. Si eres extranjero, te acompañamos también en la legalización y en los pasos para invertir o residenciarte en Colombia. Servicios: venta de finca raíz y lotes, avalúos certificados, asesoría legal inmobiliaria, diseño y construcción sostenible. Suscríbete y activa la campana: cada semana publicamos recorridos de propiedades reales en Barichara, análisis de mercado y guías para comprar sin sobresaltos. Agenda tu visita por WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Más propiedades: https://bienesbarichara---- ENGLISH Countryside home for sale in Barichara, Colombia: 3,136 m² of land, 174 m² built, in a natural area known for its bird life. This is Villa Espinosa, Lot No. 17. Just 5.5 km from the historic center of Barichara, in the La Pradera development, this property offers what buyers rarely find together: a finished home you can move into, plus open land you can develop at your own pace. It includes 3 bedrooms, 3 full bathrooms, living and dining rooms, storage, laundry area, BBQ area and a balcony overlooking the countryside. Outside: fruit trees and water tanks with 4,000-liter capacity. PROPERTY DETAILS Location: La Pradera, 5.5 km from Barichara, Santander, Colombia Land: 3,136 m² | Built area: 174 m² Utilities: water (Acuascoop), electricity (ESSA), gas by cylinder Legal status: clear title, ready to transfer Setting: natural area with a wide variety of birds PRICE: 650,000,000 COP (approximately 155,000 USD). The USD figure is a reference only and varies with the exchange rate. WHY BARICHARA Barichara is an officially recognized Heritage Town of Colombia, which places strict limits on how much it can grow. That scarcity is what has driven steady appreciation here. For expats and retirees it means a quiet, walkable colonial town with a mild climate and a strong international community. Foreigners can legally own property in Colombia. We guide you through every step with a real estate attorney and a certified appraiser: title review, chain of ownership, boundaries and valuation, all verified before you sign. Subscribe for weekly walkthroughs of real properties in Barichara, market updates and practical guides on investing in Colombia. Book a visit on WhatsApp: https://wa.me/57317657---- More listings: https://bienesbarichara---- #bienesbarichara #Barichara #inversioninmobiliaria Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

Casa en VENTA O ARRIENDO en Barichara, Santander: 174 m² construidos, 3 habitaciones, vista a la montaña y sin cuota de administración. Casa Vientos de Bagarí. VENTA O ARRIENDO: TÚ DECIDES CÓMO ENTRAR Si compras, adquieres un activo en un Pueblo Patrimonio donde las casas bien ubicadas escasean año tras año. Si arriendas, vives Barichara desde el primer mes sin comprometer capital. Y si eres inversionista, tener precio de venta y canon de arriendo reales te deja calcular rentabilidad con números, no con proyecciones. LA VENTAJA QUE CAMBIA LAS CUENTAS Casa Vientos de Bagarí está en el sector de Bagarí Abierto. Al no pertenecer a un conjunto cerrado, NO paga administración: un gasto fijo menos para el propietario y rentabilidad neta para el inversionista. QUÉ VAS A VER EN EL RECORRIDO Terreno de 120 m² con 174 m² construidos: 3 habitaciones Estudio independiente 3 baños completos Sala y comedor Cocina con área de lavandería Patio trasero con domo Área de BBQ Garaje Tanques de agua, 7.000 litros LOS TRES DIFERENCIALES Ubicación. Bagarí Abierto es uno de esos sectores donde todavía se respira pueblo, con acceso cómodo y sin las cargas de un conjunto cerrado. Vista. Barichara está sembrada sobre el cañón del Suárez y esta casa aprovecha esa geografía. La montaña no es un cuadro en la pared: es lo que ves cada mañana. Sistema constructivo. Construida con criterio técnico, pensada para el clima y el entorno de Santander. SERVICIOS Y ESTADO JURÍDICO Todos los servicios públicos: agua, alcantarillado, aseo y electricidad. Gas por pipeta, aunque ya existe red domiciliaria en el sector. Documentación al día: acompañamos cada operación, compraventa o arrendamiento, con abogado y perito avaluador certificado. PRECIOS VENTA: $550.000.000 COP ARRIENDO: $2.500.000 COP mensuales POR QUÉ BARICHARA Pueblo Patrimonio de Colombia: calles de piedra, tapia pisada y clima templado todo el año. El mercado inmobiliario crece de forma sostenida, en venta y en arriendo, y las propiedades bien ubicadas son cada vez más escasas. SUSCRÍBETE Si buscas casa en venta o en arriendo, lote, finca o terreno campestre en Barichara y Santander, suscríbete y activa la campanita. Muchas propiedades se cierran antes de llegar a los portales: los suscritos se enteran primero. AGENDA TU VISITA Dinos si te interesa en VENTA o en ARRIENDO y te enviamos las condiciones el mismo día. WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Web: https://bienesbarichara----   HOUSE FOR SALE OR FOR RENT IN BARICHARA, COLOMBIA Barichara real estate: a 174 m² home, 3 bedrooms, mountain views and no HOA fee, available both FOR SALE and FOR RENT in Colombia's most beautiful heritage town. BUY IT OR RENT IT Buy, and you own an asset in a protected heritage town where well-located homes get scarcer every year. Rent, and you live in Barichara from month one without committing capital: the route many expats and retirees take first. Investors get the clearest read, since a real sale price and a real rental figure let you calculate actual yield instead of guessing. Casa Vientos de Bagarí sits in the Bagarí Abierto sector and is not part of a gated community, so there is NO homeowners association fee. WHAT YOU'LL SEE 120 m² of land with 174 m² of built area: 3 bedrooms Separate study or home office 3 full bathrooms Living and dining areas Kitchen with laundry area Rear patio with a dome structure BBQ area Garage Water tanks, 7,000 liter capacity The home sits above the Suárez canyon and was built with real technical criteria for the climate of Santander. UTILITIES AND LEGAL STATUS Water, sewage, waste collection and electricity. Gas runs on cylinder supply; a residential network is already available in the sector. Title and documentation in order. Every transaction, purchase or lease, is backed by an attorney and a certified appraiser, and for foreign buyers we also guide registration and residency paperwork in Colombia. PRICING FOR SALE: $550,000,000 COP, approximately $137,000 USD FOR RENT: $2,500,000 COP per month, approximately $625 USD USD figures are approximate and depend on the current exchange rate. WHY BARICHARA A designated Heritage Town of Colombia: cobblestone streets, rammed-earth architecture, mild weather year-round, and a community where Santander roots meet expats and retirees. For anyone considering retiring in Colombia, renting long-term or buying investment property, it is one of the country's strongest options. Subscribe for property tours, market analysis and guidance for foreign buyers and renters. Many properties close before they reach the listing portals. Tell us whether you're interested in BUYING or RENTING and we'll send the terms the same day. WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Website: https://bienesbarichara---- Barichara, Santander, Colombia. #bienesbarichara #Barichara #CasaEnVentaYArriendo Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

Casa en venta en Barichara, Santander: 450 m² de lote y 350 m² construidos en tapia pisada, en plena Calle Real y con vista al pueblo y a la Serranía de los Yariguíes. Esta es Casa Tierarte, y no se compra por metros cuadrados: se compra por la vida que representa. Está en el Barrio Santa Bárbara, Calle 6 # 10-32, a tres cuadras y media del parque principal y la catedral, a media cuadra de la Capilla de Santa Bárbara y cerca del Parque para las Artes y del Bioparque Monocora. Una ubicación privilegiada que además abre la puerta a un posible uso comercial. LA CONSTRUCCIÓN Construida por sus actuales propietarios entre 2009 y 2010, con 14 meses de obra, en tapia pisada, la técnica ancestral de este Pueblo Patrimonio, combinada con madera rolliza, piedra rajón, caña brava, pisos y tejas de barro. Una casa que respira y envejece con dignidad. DISTRIBUCIÓN Y SERVICIOS Área total 450 m² / Área construida 350 m² 5 habitaciones, todas con baño privado 2 habitaciones con ducha al aire libre: una con jacuzzi y otra con tina Habitación amplia en segunda planta con vista al pueblo y a la serranía 2 habitaciones frente al patio central Caney central con sala, comedor, cocina en isla, BBQ, patio de ropas y baño social Local comercial independiente de 28 m² con baño y vestier Tanque subterráneo de agua lluvia de 9.000 litros y dos tanques aéreos de 2.000 y 500 litros Sistema hidroneumático con bomba hidroflow Todos los servicios públicos: agua, alcantarillado, aseo, electricidad y gas por pipeta PRECIO DE VENTA: $2.500.000.000 COP Barichara es Pueblo Patrimonio y uno de los mercados de finca raíz más sólidos de Santander, impulsado por el turismo y por compradores nacionales y extranjeros. Una casa en la Calle Real, con vista y en tapia pisada, es un activo que no se puede replicar. En Bienes Barichara Asesores Inmobiliarios compras con seguridad jurídica: asesoría de abogado y perito avaluador certificado, estudio de títulos, avalúo y apoyo en la legalización para compradores extranjeros. Suscríbete para ver antes que nadie las casas, lotes y fincas que salen a la venta en Barichara. Agenda tu visita por WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Web: https://bienesbarichara----   HOUSE FOR SALE IN BARICHARA, COLOMBIA Casa Tierarte: a 450 sqm lot with 350 sqm built in rammed earth, on Calle Real, the main street of Barichara, with open views over the town and the Serranía de los Yariguíes. This is not simply property for sale in Colombia. It is a way of life in the country's most beautiful heritage town. Calle 6 # 10-32, Santa Bárbara: three and a half blocks from the main square, walking distance to the arts park and the Monocora Biopark, and zoned for possible commercial use. Built by the current owners in 2009-2010 in traditional rammed earth with round timber, natural stone, cane and clay tiles. LAYOUT AND FEATURES Lot 450 sqm / built area 350 sqm 5 bedrooms, all en-suite; 2 with outdoor showers, one with jacuzzi and one with bathtub Large upstairs bedroom facing the town and the mountain range Central open-air living area: lounge, dining, island kitchen, BBQ, laundry and guest bathroom Separate 28 sqm commercial unit with bathroom and dressing room 9,000 liter underground rainwater tank, two elevated tanks and pressure pump system All utilities connected: water, sewage, waste collection, electricity and bottled gas PRICE: 2,500,000,000 COP, roughly 610,000 USD. The dollar figure is a reference only and changes with the exchange rate. Barichara is a protected heritage town and one of Colombia's strongest lifestyle real estate markets for expats, retirees and investors. Original rammed earth homes on Calle Real are a finite asset. For foreign buyers we work with a real estate attorney and a certified appraiser: title search, appraisal and full guidance on the legal process to invest in or retire in Colombia. Subscribe to the channel to see Barichara homes, lots and farms before they reach the open market. WhatsApp us to schedule a viewing: https://wa.me/57317657---- Website: https://bienesbarichara---- #bienesbarichara #Barichara #inversioninmobiliaria Pablo Figueroa — Abogado y Perito Avaluador Certificado | Licensed Attorney & Certified Property Appraiser

Casa Patrimonial en Barichara: la inversión más singular del mercado inmobiliario en el Pueblo Más Lindo de Colombia. Esta propiedad representa una oportunidad que difícilmente se repite en el Centro Histórico de Barichara, Santander. Se trata de un lote esquinero de 2.674 metros cuadrados, ubicado en la Carrera 11 esquina con Calle 7, en el corazón de uno de los conjuntos urbanos más preservados de América Latina. El Centro Histórico de Barichara ha sido declarado Bien de Interés Cultural de la Nación por el Ministerio de Cultura de Colombia, reconocimiento que protege su arquitectura, su trazado urbano colonial y su incomparable paisaje de calles empedradas y fachadas blancas. El inmueble cuenta con dos edificaciones completamente independientes. La primera, proyectada en 1998 por el arquitecto Arturo Robledo, abarca 485 metros cuadrados construidos en tapia pisada, adobe y bahareque, con estructura de par y nudillo en madera rolliza y cubierta en teja artesanal sobre barro y caña. Incorpora cuatro dormitorios con baños privados, sala, cocina, garaje y salón de juegos, distribuidos en dos niveles que aprovechan el desnivel natural del lote para generar vistas panorámicas hacia la serranía. La segunda edificación, diseñada en 2009 por la arquitecta Ángela Jiménez, suma aproximadamente 290 metros cuadrados adicionales, con dormitorio principal en suite, dormitorio auxiliar con baño privado y una terraza de amplias dimensiones. Ambas fases incorporan pisos en ladrillo tablón y piedra pulida de Barichara, carpinterías en madera y acabados que siguen fielmente la cultura constructiva local. La propiedad incluye además una piscina, un caney de 25 metros cuadrados y una bodega, todo integrado en un jardín privado de gran extensión con vegetación nativa consolidada. El dato que define el verdadero potencial de inversión: según el análisis normativo realizado por Kutimo Arquitectura, el lote tiene un índice de ocupación permitido del 60%, lo que equivale a una ocupación máxima de 1.588 metros cuadrados dentro del mismo predio. Con tan solo 436 metros cuadrados ocupados en la actualidad, la normativa vigente del Plan Especial de Manejo y Protección (PEMP) permite ampliar la construcción en más de 1.150 metros cuadrados adicionales, sin necesidad de solicitar cambio de nivel de intervención. Esta capacidad de expansión, combinada con los usos permitidos que incluyen vivienda permanente y posada turística, convierte este inmueble en un activo con un potencial de valorización y generación de renta excepcional. Precio de venta: $5.150.000.000 pesos colombianos. Bienes Barichara Asesores Inmobiliarios es la firma especializada en finca raíz en Barichara y la región de Santander, con experiencia en acompañamiento a compradores nacionales e internacionales, avalúos certificados, asesoría jurídica y apoyo en la legalización de propiedades para ciudadanos extranjeros que desean invertir o residenciarse en Colombia. Página web: https://bienesbarichara---- Contáctanos directamente por WhatsApp y agenda tu visita hoy: 👉 https://wa.me/57317657----?text=Hola, me interesa conocer más sobre la propiedad del Centro Histórico de Barichara Correo electrónico: bienesbaric----@hotmail.com #bienesbarichara #casaenbarichara #santander   3. DESCRIPCIÓN YOUTUBE — INGLÉS A Heritage Estate in the Heart of Barichara's Historic Center: one of the most singular real estate opportunities in Colombia. This property is a rare find in the historic center of Barichara, Santander — a corner lot spanning 2,674 square meters, located at the intersection of Carrera 11 and Calle 7, in one of the best-preserved colonial urban ensembles in Latin America. The Historic Center of Barichara has been declared a National Cultural Heritage Site by the Colombian Ministry of Culture, a recognition that protects its colonial street grid, its whitewashed facades, and its extraordinary cobblestone landscape. The estate comprises two fully independent residential buildings. The first, designed in 1998 by architect Arturo Robledo, covers 485 square meters built in rammed earth (tapia pisada), adobe, and bahareque, with traditional round-timber roof structure and handmade clay tile. It features four bedrooms with en-suite bathrooms, a living room, kitchen, garage, and games room, distributed across two levels that take advantage of the lot's natural slope to frame panoramic views toward the surrounding mountain range. The second residence, designed in 2009 by architect Ángela Jiménez, adds approximately 290 square meters, including a master bedroom with en-suite bathroom, an auxiliary bedroom with private bath, and a large terrace. Both buildings feature traditional Barichara stone and brick floors, wood carpentry, and finishes that honor the local construction tradition established during the colonial era. The property also includes a swimming pool, a covered outdoor pavilion (caney) of 25 square meters, a storage building, and an extensive private garden with mature native trees. The investment case: according to the normative analysis conducted by Kutimo Arquitectura, the lot carries a permitted occupation index of 60%, allowing a total built area of up to 1,588 square meters on the same parcel. With only 436 square meters currently occupied, current zoning regulations under the Special Management and Protection Plan (PEMP) allow the construction of over 1,150 additional square meters — without requiring a change in intervention level. Permitted uses include permanent residence and tourist lodging (boutique hotel or family inn), making this property a compelling asset for both lifestyle buyers and investors targeting Colombia's growing luxury tourism market. Asking price: COP 5,150,000,000 — approximately USD 1,250,000 at current exchange rates. Please note that the USD equivalent is subject to exchange rate fluctuation; we recommend confirming the current rate at the time of your inquiry. Bienes Barichara is the leading real estate advisory firm in Barichara and the Santander region, with full-service support for national and international buyers, including certified appraisals, legal advisory, and complete assistance for foreign nationals looking to invest or establish residency in Colombia. English-speaking support available. Website: https://bienesbarichara---- Contact us directly on WhatsApp to schedule your private showing: 👉 https://wa.me/57317657----?text=Hello, I am interested in learning more about the Historic Center property in Barichara Email: bienesbaric----@hotmail.com #bienesbarichara #baricharacolombia #colombiarealestate

Casa en venta en Barichara: vive el centro histórico con terraza, garaje y vista privilegiada a la Catedral. Bienes Barichara presenta Casa Fátima, una propiedad ubicada en el tradicional Barrio Piedra de Bolívar, en pleno centro histórico de Barichara, Santander, a tan solo 2.5 cuadras del parque principal. Esta casa combina ubicación, funcionalidad y una de esas vistas que hacen que Barichara no se explique: se vive. Desde su terraza techada se aprecia la Catedral y gran parte del paisaje urbano del pueblo, una postal perfecta para disfrutar las tardes, recibir invitados o simplemente desconectarse del ruido. La propiedad cuenta con 180 m² de área total y 162 m² construidos, distribuidos de manera práctica y acogedora: 3 habitaciones 2 baños Garaje para un vehículo pequeño Sala y comedor integrados Cocina básica abierta Patio interior con pérgola corrediza Sala trasera a doble altura Patio trasero abierto Área de lavandería Terraza techada con vista a la Catedral y Barichara Uno de sus grandes diferenciales es el garaje, un atributo muy valioso en el centro histórico de Barichara, donde este tipo de espacios no siempre están disponibles. Esto convierte a Casa Fátima en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. Su ubicación permite caminar al parque principal, restaurantes, cafés, comercio local, iglesias, rutas turísticas y espacios culturales. Es ideal para quienes desean vivir cerca de todo, pero conservando la tranquilidad y el encanto arquitectónico de uno de los pueblos patrimonio más hermosos de Colombia. Valor de inversión: $720.000.000 COP. Casa Fátima es una oportunidad para quienes buscan una casa en venta en Barichara, con ubicación estratégica, terraza con vista, garaje y alto potencial de valorización en el mercado inmobiliario local e internacional. En Bienes Barichara, conectamos personas con propiedades que tienen historia, ubicación y futuro. Agenda tu visita y descubre si Casa Fátima es el lugar que estabas esperando. Contacto: WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Web: https://bienesbarichara.---- #bienesbarichara #CasaEnBarichara #Barichara  description in English House for sale in Barichara: live in the historic center with a covered terrace, private garage and Cathedral views. Bienes Barichara presents Casa Fátima, a charming property located in the traditional Piedra de Bolívar neighborhood, right in the historic center of Barichara, Santander, Colombia, only 2.5 blocks from the main square. This home brings together location, comfort and one of the most valuable features in Barichara’s historic area: a covered terrace with views of the Cathedral and a large part of town. It is the kind of space where mornings feel peaceful, sunsets feel cinematic, and every visit becomes a memory. Casa Fátima offers 180 m² of lot area and 162 m² of built area, with a practical and comfortable layout: 3 bedrooms 2 bathrooms Garage for a small vehicle Integrated living and dining area Basic open kitchen Small interior patio with sliding pergola Rear double-height living room Open backyard patio Laundry area Covered terrace with views of the Cathedral and Barichara One of the strongest advantages of this property is its garage, a highly valuable feature in Barichara’s historic center, where parking space is not always available. This makes Casa Fátima a very attractive option for those looking for a primary residence, a second home, or a real estate investment in one of Colombia’s most desirable heritage towns. Its location allows you to walk to the main square, restaurants, cafés, local shops, churches, cultural spaces and tourist routes, while still enjoying the peaceful lifestyle that makes Barichara so special. Investment value: $720,000,000 COP. Approximate reference value: around USD $202,000, depending on the daily exchange rate. Casa Fátima is ideal for buyers looking for a house for sale in Barichara, Colombia, with historic-center location, terrace views, garage and strong long-term value. At Bienes Barichara, we connect people with properties that offer location, lifestyle and investment potential. Schedule your visit today and discover Casa Fátima. Contact: WhatsApp: https://wa.me/57317657---- Website: https://bienesbarichara.---- #bienesbarichara #HouseForSaleColombia #Barichara

Casa Caney, Vereda San José, Barichara: Santuario Bioclimático de Lujo y Conservación Ubicación y Sostenibilidad Situada a solo 2.5 km del casco urbano de Barichara, esta propiedad de 8.425 m² es un referente de diseño sostenible y riqueza ecológica. Más del 80% del predio está dedicado a la conservación activa del Bosque Seco Tropical, un ecosistema vital que garantiza total privacidad y contribuye a la seguridad hídrica regional. El terreno ofrece, además, un gran potencial para la siembra de frutales y el avistamiento de fauna y flora local. Arquitectura y Diseño La construcción fusiona la tradición ancestral con el confort contemporáneo. La casa principal, de 170 m², ha sido edificada mediante la técnica de Tapia Pisada, proporcionando un aislamiento térmico superior y eficiencia energética. La propiedad incluye un "Caney" adicional de 80 m² con piso y techo, ideal para futuros desarrollos o áreas sociales. Acabados de Alta Gama Pisos: Porcelanato beige de 60x60 cm en interiores y corredores revestidos en Piedra Muñeca de Zipaquirá. Carpintería: Uso de maderas nobles como Cedro en puertas, Zapán en dinteles y Flor Morado en mobiliario fijo y cabeceros. Espacios Interiores: Cocina moderna con isla, comedor, biblioteca, estudio, sala de TV y una suite principal con terraza privada y baño de concepto semiabierto con agua caliente. Infraestructura y Servicios La propiedad colinda con la Quebrada La Fiquera, una fuente de agua cristalina. Cuenta con un robusto sistema hídrico que incluye 4.000 litros de almacenamiento, bomba sumergible y una planta de tratamiento con filtro de lecho profundo y sedimentos. Servicios: Energía eléctrica (Estrato 2), acueducto (Acuascoop), zona de BBQ, pérgola y depósito (sanalejo) de 10 m². Precio de Inversión: COP $890.000.000   ENGLISH VERSION Casa Caney, San José District, Barichara: A Bioclimatic Sanctuary of Luxury and Conservation Location and Ecology Located just 2.5 km from the National Monument of Barichara, this 8,425 m² estate offers an unmatched combination of sustainable luxury and ecological preservation. Over 80% of the land is dedicated to the active conservation of Tropical Dry Forest, ensuring maximum privacy and environmental harmony. The property provides ample space for fruit orchards and the enhancement of local biodiversity. Architecture and Construction The main residence (170 m²) features traditional Rammed Earth (Tapia Pisada) construction, a legendary technique that provides superior thermal comfort and energy efficiency. Additionally, the property includes an 80 m² "Caney" structure, fully floored and roofed, ready for further architectural development or social use. Premium Finishes Flooring: 60x60 cm beige porcelain interiors and corridors finished in exquisite "Piedra Muñeca" stone. Woodwork: High-quality craftsmanship using Cedar for doors, Zapán for lintels, and Flor Morado wood for the master suite and dining areas. Interior Layout: Modern island kitchen, library, study, TV room, and a spectacular master suite featuring a private terrace and a semi-open bathroom with hot water. Infrastructure and Utilities The estate borders "La Fiquera" stream, a source of crystalline water. It is equipped with advanced water infrastructure: 4,000-liter storage capacity, a submerged pumping system, and a professional-grade filtration system (15 gpm deep-bed filter and sediment protection). Utilities: Electricity (Stratum 2), local water connection (Acuascoop), BBQ area, parking pergola, and a 10 m² storage room. Investment Value: Approx. USD $212,000 (Note: The price in USD is an estimate based on current exchange rates and is subject to market fluctuations). #BienesBarichara #InversionLujoBarichara #LuxuryRealEstateColombia #CasaTapiaPisada #RammedEarthHome #FincaConservacion #PropiedadesConQuebrada #RetiroDeLujo #InvestmentColombia #ArquitecturaSostenible #FlorMorado #CasaExclusivaBarichara #LuxuryHomesColombia #Barichara